| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.831,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento modernizzato con 3 locali, situato al 1° piano di un condominio ben curato a Regensburg, si distingue per una pianta funzionale, dotazioni moderne e piacevoli spazi esterni.
La superficie abitabile di circa 77 m² è distribuita tra tre locali ben sfruttabili e ulteriori spazi accessori. La suddivisione indipendente degli ambienti offre flessibilità ed è particolarmente adatta alla locazione a studenti o a un gruppo di coinquilini.
Nell'ambito della ristrutturazione, l'appartamento è stato valorizzato in modo completo. Tra gli interventi figurano pavimenti in vinile di alta qualità, pareti intonacate e tinteggiate di recente, porte interne rinnovate e finestre sostituite. Il bagno è stato modernizzato e dotato di un nuovo lavabo e di sanitari moderni.
Particolarmente degni di nota sono i due balconi esposti a ovest, che offrono piacevoli ore di sole soprattutto nel pomeriggio e in serata.
L'appartamento verrà consegnato libero da locazioni e disponibile da subito, consentendo all'acquirente di riaffittarlo immediatamente e di pianificarne con flessibilità l'utilizzo futuro.
L'offerta comprende una cantina privata. L'attacco per la lavatrice si trova direttamente nell'appartamento.
Negli ultimi anni sono già stati effettuati investimenti nelle parti comuni dell'edificio. La facciata e i balconi sono stati ristrutturati e l'impianto di ventilazione centralizzato è stato modernizzato. Questi interventi hanno valorizzato elementi costruttivi essenziali dell'edificio e ridotto in modo significativo la necessità prevedibile di manutenzione in questi ambiti.
Questo affascinante appartamento di 3 locali, con circa 77 m² di superficie abitabile, offre spazi versatili e un’atmosfera piacevole. Situato al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare con 24 unità abitative, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Due balconi esposti a ovest offrono una tranquilla vista sul verde e invitano a rilassarsi, soprattutto nel pomeriggio e alla sera.
Nel corso della modernizzazione sono stati posati pavimenti in vinile di alta qualità e tutte le superfici di pareti e soffitti sono state rinnovate di recente. Nuove finestre in PVC garantiscono condizioni di illuminazione ottimali ed efficienza energetica. Il bagno modernizzato convince per il design contemporaneo e le dotazioni funzionali, con un’ampia doccia e nuovi mobili da bagno. Il riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento, distribuito tramite l’impianto di riscaldamento a pavimento esistente, assicura un calore piacevole e uniforme. Un pratico attacco per la lavatrice si trova direttamente nell’appartamento. Completa l’offerta una cantina privata.
Questo appartamento libero e con una planimetria adatta alla condivisione offre molteplici possibilità di utilizzo sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori. Tutti i lavori di ristrutturazione e manutenzione all’interno dell’appartamento sono già stati completati, che si presenta quindi in buono stato e immediatamente abitabile.
Anche l’edificio è stato sottoposto a importanti interventi di modernizzazione. La facciata, i balconi e l’impianto di ventilazione centralizzato sono stati rinnovati o ristrutturati.
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L’appartamento in Amperstraße si trova nel rinomato quartiere di Reinhausen, a Regensburg, e offre infrastrutture eccellenti e collegamenti rapidi con il centro città. Negozi, medici, farmacie, ristoranti e tutto ciò che serve nella vita quotidiana sono raggiungibili a piedi. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi. Il centro storico di Regensburg, la stazione centrale e gli istituti universitari sono facilmente raggiungibili.
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