Odnowione mieszkanie 3-pokojowe, idealne dla współlokatorów lub rodziny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Regensburgu wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnym wyposażeniem i atrakcyjnymi przestrzeniami na zewnątrz.

Na powierzchni mieszkalnej ok. 77 m² znajdują się trzy dobrze ustawne pokoje i dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Oddzielny układ pomieszczeń zapewnia elastyczność i sprawia, że mieszkanie szczególnie dobrze nadaje się na wynajem studentom lub jako mieszkanie współdzielone.

W ramach remontu mieszkanie zostało gruntownie odświeżone. Obejmuje to wysokiej jakości podłogi winylowe, na nowo otynkowane i pomalowane ściany, odnowione drzwi wewnętrzne oraz wymienione okna. Łazienka została zmodernizowana i wyposażona w nową umywalkę oraz nowoczesną ceramikę sanitarną.

Na szczególną uwagę zasługują dwa balkony skierowane na zachód, które zapewniają przyjemne nasłonecznienie, zwłaszcza po południu i wieczorem.

Mieszkanie zostanie przekazane bez najemców i będzie gotowe do wprowadzenia, dzięki czemu nabywca będzie mógł od razu ponownie je wynająć i elastycznie zadecydować o jego przyszłym przeznaczeniu.

Do oferty przynależy własna komórka lokatorska. Przyłącze do pralki znajduje się bezpośrednio w mieszkaniu.

W ostatnich latach zainwestowano już w części wspólne budynku. Odnowiono elewację i balkony, a centralną instalację wentylacyjną zmodernizowano. Działania te podniosły standard ważnych elementów budynku i znacząco ograniczyły przewidywane potrzeby konserwacyjne w tych obszarach.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

To urokliwe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 77 m² oferuje różnorodny układ pomieszczeń i przyjemną atmosferę. Położone na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 24 lokalami, zachwyca jasnymi i funkcjonalnie rozplanowanymi pomieszczeniami. Dwa balkony skierowane na zachód oferują spokojny widok na zieleń i zapraszają do wypoczynku, szczególnie po południu i wieczorem.

W ramach modernizacji położono wysokiej jakości winylowe wykładziny podłogowe, a wszystkie powierzchnie ścian i sufitów zostały odnowione. Nowe okna z tworzywa sztucznego zapewniają optymalne doświetlenie i efektywność energetyczną. Zmodernizowana łazienka zachwyca nowoczesnym wystrojem i funkcjonalnym wyposażeniem, obejmującym przestronny prysznic i nowe meble łazienkowe. Za przyjemne i równomierne ogrzewanie pomieszczeń odpowiada centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, rozprowadzające ciepło przez istniejące ogrzewanie podłogowe. Praktyczne przyłącze do pralki znajduje się bezpośrednio w mieszkaniu. Ofertę uzupełnia własna komórka lokatorska.

To wolne od najemców mieszkanie z układem odpowiednim do zamieszkania w lokalu przez kilka osób oferuje wiele możliwości zarówno osobom szukającym mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorom. Wszystkie prace remontowe i konserwacyjne wewnątrz mieszkania zostały już zakończone, dzięki czemu jest ono zadbane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Również w samym budynku przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne. Odnowiono lub zmodernizowano fasadę, balkony i centralną instalację wentylacyjną.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie przy Amperstraße znajduje się w popularnej dzielnicy Reinhausen w Ratyzbonie i oferuje doskonałą infrastrukturę oraz szybki dojazd do centrum. Sklepy, lekarze, apteki, restauracje i wszystko, czego potrzeba na co dzień, są w zasięgu spaceru. Doskonałe są również połączenia komunikacją miejską. Stare Miasto w Ratyzbonie, dworzec główny i uczelnie są łatwo dostępne.

Inwestorzy znajdą tu wyjątkowo atrakcyjną lokalizację. Bliskość licznych pracodawców, uczelni i placówek edukacyjnych zapewnia stale wysoki popyt na mieszkania. Istniejący układ pomieszczeń doskonale nadaje się także do wynajmu jako mieszkanie dla studentów.

Połączenie dobrej infrastruktury, szybkiego dojazdu do centrum i długofalowo wysokiego popytu na mieszkania sprawia, że ta lokalizacja jest interesującą propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.