| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1967 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.831,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso modernizado de 3 habitaciones, situado en la primera planta de un edificio bien conservado de varias viviendas en Ratisbona, destaca por su distribución funcional, sus prestaciones actuales y sus atractivos espacios exteriores.
Sus aproximadamente 77 m² de superficie habitable se distribuyen en tres habitaciones muy aprovechables y otras superficies auxiliares. La distribución independiente ofrece flexibilidad y es especialmente adecuada para alquilarlo a estudiantes o como piso compartido.
Durante la renovación, el piso se mejoró considerablemente. Esto incluye suelos vinílicos de alta calidad, paredes recién enlucidas y pintadas, puertas interiores reacondicionadas y ventanas renovadas. El baño se modernizó y se equipó con un lavabo nuevo y sanitarios actuales.
Cabe destacar especialmente los dos balcones orientados al oeste, que ofrecen agradables horas de sol, sobre todo por la tarde y al anochecer.
El piso se entrega desocupado y listo para entrar a vivir, de modo que el comprador tiene la posibilidad de volver a alquilarlo de inmediato y adaptar con flexibilidad su uso futuro.
La oferta incluye un trastero propio en el sótano. La conexión para la lavadora se encuentra directamente en el piso.
En los últimos años ya se han realizado inversiones en las zonas comunes del edificio. Se renovaron la fachada y los balcones, y se modernizó el sistema central de ventilación. Estas actuaciones han mejorado elementos esenciales del edificio y han reducido considerablemente las necesidades de mantenimiento previsibles en estas zonas.
Este encantador apartamento de 3 habitaciones, con aprox. 77 m² de superficie habitable, ofrece espacios versátiles y un ambiente acogedor. Situado en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con 24 viviendas, destaca por sus estancias luminosas y bien distribuidas. Dos balcones orientados al oeste ofrecen vistas tranquilas a zonas verdes e invitan a relajarse, especialmente por la tarde y al anochecer.
Como parte de la modernización, se instalaron suelos de vinilo de alta calidad y se renovaron por completo las paredes y los techos. Las nuevas ventanas de PVC garantizan unas condiciones óptimas de iluminación y eficiencia energética. El baño modernizado destaca por su diseño actual y su equipamiento funcional, con una amplia ducha y nuevos muebles de baño. La calefacción central de distrito, cuyo calor se distribuye mediante la calefacción por suelo radiante existente, proporciona una temperatura agradable y uniforme. La vivienda dispone de una práctica conexión para lavadora. Un trastero privado en el sótano completa la oferta.
Este apartamento disponible para entrar a vivir, con una distribución apta para compartir, ofrece múltiples posibilidades de uso tanto a quienes buscan una vivienda propia como a los inversores. Todos los trabajos de renovación y mantenimiento en el interior de la vivienda ya se han completado, por lo que se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir de inmediato.
También se han llevado a cabo amplias medidas de modernización en el propio edificio. Se renovaron o rehabilitaron la fachada, los balcones y el sistema central de ventilación.
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El apartamento de Amperstraße se encuentra en el popular barrio de Reinhausen, en Ratisbona, y ofrece excelentes infraestructuras y un rápido acceso al centro de la ciudad. Se puede llegar a pie a tiendas, médicos, farmacias, restaurantes y todo lo necesario para la vida diaria. La conexión con el transporte público también es excelente. El casco antiguo de Ratisbona, la estación central y las universidades se encuentran a poca distancia.
Los inversores encontrarán aquí una ubicación especialmente atractiva. La proximidad a numerosos empleadores, universidades y centros educativos garantiza una demanda de vivienda constantemente alta. Además, la distribución existente es ideal para alquilar el apartamento a estudiantes como vivienda compartida.
La combinación de buenas infraestructuras, rápido acceso al centro de la ciudad y una elevada demanda de vivienda a largo plazo convierte esta ubicación en una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para los inversores.
295.000 € Piso renovado de 3 habitaciones, perfecto para piso compartido o familia93057 Regensburg
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