| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
| غرفة | 2,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 89.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,648.15 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من غرفتين ونصف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به في بوخوم-فاتنشايد، بمساحة سكنية قدرها 53,79 م². يتم تدفئتها بنظام تدفئة غاز مستقل بالطابق. لا توجد شرفة ولا مصعد؛ ويمكن شراء موقف سيارات إضافي اختياريًا. سنة البناء 1954، فئة الكفاءة C (96,4 kWh/(m²·a)).
الشقة مؤجرة بشكل دائم وتحقق تدفقًا نقديًا مستمرًا اعتبارًا من التسليم – يبلغ الإيجار الصافي البارد حاليًا 377,55 € (7,02 €/م²)، والعائد الإجمالي 5,09 % من سعر العرض. يشمل سعر الشراء البالغ 89.000 € دعمًا للإيجار قدره 4.000 €، يُدفع خلال أول 36 شهرًا بعد الشراء (111,11 €/شهريًا) – وبذلك يرتفع العائد خلال هذه الفترة إلى 6,59 %.
يمكن تطبيق نسبة إهلاك ضريبي (AfA) لا تقل عن 4 % على الوحدة (§ 7 الفقرة 4 الجملة 2 من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG، مدة استخدام متبقية أقصر). لم يصدر التقرير المختصر بعد، ولذلك يجب صياغة ذلك كإعلان نوايا وليس كالتزام. لا تُقدَّم استشارة ضريبية.
تأسست رابطة مالكي الوحدات حديثًا في إطار التقسيم عام 2026 – ولذلك لا تتوفر بعد محاضر اجتماعات. وقد تم تكوين احتياطي صيانة إجمالي قدره 11.000 € للمبنى بأكمله لصالح الرابطة. لا توجد حاليًا مساهمات خاصة مخططة.
الصور هي صور أصلية للشقة. حفاظًا على خصوصية المستأجر الحالي، أُزيل الأثاث رقميًا باستخدام معالجة الصور بالذكاء الاصطناعي؛ ولم يُجرَ أي تغيير في الهيكل الإنشائي أو تقسيم الغرف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
139.000 € ما يقارب 7% بسرعة! شقة تمليك مؤجرة من 4 غرف – استثمار رأسمالي متين في بوخوم-فاتنشهيد44866 Bochum
139.000 € ما يقارب 7% بسرعة! شقة تمليك مؤجرة من 4 غرف – استثمار رأسمالي متين في بوخوم-فاتنشهيد44866 Bochum– Wattenscheid
89.000 € عائد حوالي 7% - شقة تمليك ذات إمكانات، حمّام بإضاءة طبيعية واستهلاك ضريبي مرتفع44866 Bochum– Wattenscheid
