| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 54 m² |
| Pokoje | 2,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 89.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 648,15 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie 2,5-pokojowe na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Bochum-Wattenscheid, o powierzchni mieszkalnej 53,79 m². Ogrzewanie gazowe etażowe. Brak balkonu i windy; miejsce parkingowe można nabyć opcjonalnie. Rok budowy 1954, klasa efektywności C (96,4 kWh/(m²·a)).
Mieszkanie jest wynajmowane na stałe i od momentu przekazania generuje bieżący przepływ gotówki – obecny czynsz netto bez opłat wynosi 377,55 € (7,02 €/m²), rentowność brutto w odniesieniu do ceny ofertowej wynosi 5,09 %. W cenie zakupu 89.000 € zawarta jest dopłata do czynszu w wysokości 4.000 €, wypłacana w ciągu pierwszych 36 miesięcy po zakupie (111,11 €/miesiąc) – dzięki temu rentowność w tym okresie wzrasta do 6,59 %.
W przypadku tego lokalu można zastosować amortyzację AfA w wysokości co najmniej 4 % (§ 7 ust. 4 zdanie 2 EStG, krótszy pozostały okres użytkowania). Skrócona opinia rzeczoznawcza nie jest jeszcze dostępna, dlatego należy sformułować to jako deklarację zamiaru, a nie jako gwarancję. Brak doradztwa podatkowego.
Wspólnota właścicieli została nowo utworzona w ramach podziału w 2026 r. – w związku z tym nie ma jeszcze protokołów zebrań. Dla wspólnoty utworzono rezerwę na utrzymanie w łącznej wysokości 11.000 € dla całego budynku. Obecnie nie są planowane żadne dopłaty nadzwyczajne.
Zdjęcia przedstawiają oryginalny stan mieszkania. Ze względów dyskrecji wobec obecnego najemcy meble zostały cyfrowo usunięte za pomocą edycji obrazu wspomaganej przez AI; w substancji budowlanej ani układzie pomieszczeń nie wprowadzono żadnych zmian.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
139.000 € Prawie 7%! Wynajęte mieszkanie własnościowe z 4 pokojami – solidna inwestycja kapitałowa w Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
139.000 € Prawie 7%! Wynajęte mieszkanie własnościowe z 4 pokojami – solidna inwestycja kapitałowa w Bochum-Wattenscheid44866 Bochum– Wattenscheid
89.000 € ok. 7% rentowności – mieszkanie własnościowe z potencjałem, łazienką z naturalnym światłem i podwyższoną amortyzacją44866 Bochum– Wattenscheid
