| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Oda | 2,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 89.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.648,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBochum-Wattenscheid’de bakımlı birden fazla daireli binanın 3. üst katında 2,5 odalı daire, 53,79 m² yaşam alanı. Gazlı kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır. Balkon ve asansör yoktur; bir park yeri isteğe bağlı olarak ayrıca satın alınabilir. Yapım yılı 1954, enerji verimlilik sınıfı C (96,4 kWh/(m²·a)).
Daire sürekli olarak kiraya verilmiştir ve devirden itibaren düzenli nakit akışı sağlamaktadır – mevcut net soğuk kira 377,55 € (7,02 €/m²), teklif fiyatı üzerinden brüt getiri %5,09’dur. 89.000 €’luk satın alma fiyatına, satın alma sonrasındaki ilk 36 ay boyunca ödenecek 4.000 € tutarında kira desteği dahildir (aylık 111,11 €) – böylece bu dönemde getiri %6,59’a yükselir.
Bu bağımsız bölüm için en az %4 oranında AfA uygulanabilir (§ 7 fıkra 4 cümle 2 EStG, daha kısa kalan kullanım ömrü). Kısa ekspertiz raporu henüz mevcut değildir; bu nedenle bunu bir taahhüt olarak değil, niyet beyanı şeklinde ifade etmek gerekir. Vergi danışmanlığı değildir.
Kat malikleri topluluğu, bölümlendirme kapsamında 2026 yılında yeni kurulmuştur; bu nedenle henüz toplantı tutanakları bulunmamaktadır. Topluluk için tüm bina adına toplam 11.000 € tutarında bakım-onarım rezervi oluşturulmuştur. Şu anda herhangi bir ek özel ödeme planlanmamaktadır.
Fotoğraflar dairenin orijinal görüntüleridir. Mevcut kiracıya karşı mahremiyet nedeniyle mobilyalar, yapay zekâ ile görüntü işleme kullanılarak dijital olarak kaldırılmıştır; yapı dokusunda ve odaların yerleşiminde hiçbir değişiklik yapılmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.000 € Neredeyse %7! Kiraya verilmiş 4 odalı kat mülkiyetli daire – Bochum-Wattenscheid’de sağlam yatırım44866 Bochum
139.000 € Neredeyse %7! Kiraya verilmiş 4 odalı kat mülkiyetli daire – Bochum-Wattenscheid’de sağlam yatırım44866 Bochum– Wattenscheid
89.000 € Yaklaşık %7 getiri – Potansiyelli kat mülkiyetli daire, gün ışığı alan banyo ve artırılmış AfA44866 Bochum– Wattenscheid
