شقة مُجدَّدة حديثًا مع لوجيا في نورنبرغ-روتنباغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف وتبلغ مساحتها نحو 80 م²، وقد خضعت لتجديد شامل ويمكن الانتقال إليها دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. تقع في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني مُعتنى به، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد عبر ممر مفتوح. تتميز الغرف بالسطوع والهدوء: جدران بيضاء وأرضية دافئة بمظهر خشب البلوط تمتد في جميع أنحاء الشقة.

منذ ردهة المدخل، يتسلل الكثير من الضوء عبر النافذة الخاصة. ومن هناك نصل إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، وهي قلب الشقة. تتيح الواجهة الزجاجية العريضة دخول الكثير من ضوء النهار وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء. تتسع الغرفة لأريكة وطاولة طعام كبيرة بشكل مريح. وتوفر مصابيح السقف الحديثة بتقنية LED إضاءة لطيفة في المساء.
ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى اللوجيا المريحة. وهي مكسوة ببلاط خشبي ومحمية من عوامل الطقس، وتناسب تناول قهوة الصباح أو قضاء أمسية هادئة في الهواء الطلق.

يحتوي المطبخ المنفصل على نافذة خاصة به. وبجانب وحدة المطبخ، توجد مساحة إضافية لخزانة أو ركن إفطار صغير.

تتميز غرفة النوم بالهدوء وحسن التصميم. كما توفر نافذة كبيرة هنا أيضاً الكثير من الضوء للغرفة. ويتسع المكان بسهولة لسرير مزدوج وخزانة ملابس.

يمكن استخدام الغرفة الثالثة حسب الحاجة كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي، وهو ما يمثل ميزة حقيقية للأزواج والعائلات الصغيرة.

صُمم حمام الدش حديثاً بألوان البيج والرمل الدافئة، وزُوّد ببلاط كبير الحجم. ويحتوي على دش واسع مع حاجز زجاجي ورأس دش مطري، وحوض غسيل مع خزانة سفلية بمظهر خشبي، ومرآة حديثة، ومرحاض معلق على الحائط مع خزان طرد مخفي داخل الجدار. تأتي المياه الساخنة من سخان مياه إلكتروني فوري.

وتشمل الشقة أيضاً قبوًا خاصًا يوفر مساحة للحقائب أو الأغراض الموسمية أو ملحقات الدراجات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•مساحة سكنية نحو 80 م²، 3 غرف
•مُجدد بالكامل وجاهز للسكن فوراً
•منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع واجهة زجاجية عريضة
•لوجيا مع بلاط خشبي ومظلة
•مطبخ منفصل
•غرفة ثالثة متعددة الاستخدامات (غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي)
•حمام دش حديث مع رأس دش مطري وحاجز زجاجي ومرحاض معلق على الحائط
•أرضية مصممة عالية الجودة بمظهر خشب البلوط
•إضاءة LED حديثة
•نوافذ بلاستيكية بيضاء، بعضها مزود بمصاريع دوارة كهربائية
•التدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية
•قبو
•الوصول عبر ممر مفتوح في الطابق العلوي الثاني
•رسوم شهرية معتدلة للمبنى قدرها 225 €
•لا توجد عمولة وساطة عقارية

آخر

Schiebel Immobilien & Media GmbH
Karl-Grillenberger-Straße 3a
90402 Nürnberg

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Röthenbach bei Schweinau جنوب غرب نورنبرغ. الحي هادئ وأخضر. وتطبع المنطقةَ أسيجةٌ وأشجارٌ قديمةٌ وأفنيةٌ داخليةٌ خضراء. وفي الوقت نفسه، تتميز وسائل النقل بالسهولة: تقع محطة مترو Röthenbach (الخط U2) بالقرب من الشقة، ومنها يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية ووسط المدينة خلال بضع دقائق. كما يتجه الخط U2 مباشرةً إلى مطار نورنبرغ.
تتوفر الاحتياجات اليومية بالقرب من الشقة، مثل محلات السوبرماركت والأطباء والصيدليات والمتاجر الأخرى، ولا سيما حول Röthenbach-Center. كما يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس. وبالسيارة أيضاً يمكن الوصول سريعاً إلى وسط المدينة وفورث والطرق السريعة عبر الطرق الرئيسية القريبة.
تناسب الشقة الأزواج والعائلات الصغيرة والموظفين المتنقلين الذين يرغبون في السكن بهدوء وسط الطبيعة مع البقاء على مقربة من المدينة. كما أنها مثيرة للاهتمام للمستثمرين العقاريين.