Fluransicht Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn - und Essbereich
Eingangsbereich
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer
Loggia
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 349.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.368,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 80 m² büyüklüğündeki bu 3 odalı daire kapsamlı şekilde yenilenmiş olup başka bir çalışma yapılmasına gerek kalmadan taşınmaya hazırdır. Bakımlı bir konut binasının ikinci katında yer almakta ve asansörle, açık erişim koridoru üzerinden rahatça ulaşılabilmektedir. Odalar aydınlık ve huzurlu bir tasarıma sahiptir: beyaz duvarlar ve meşe görünümlü sıcak zemin tüm daire boyunca devam etmektedir.
Giriş koridorunda bile kendi penceresinden bolca ışık içeri girer. Buradan dairenin merkezi olan açık planlı oturma ve yemek alanına geçilir. Geniş pencere cephesi bol gün ışığı sağlar ve yeşil alana bakış sunar. Kanepe ve büyük yemek masası burada rahatça yer bulur. Modern LED tavan lambaları akşamları hoş bir aydınlatma sağlar.
Oturma odasından doğrudan rahat verandaya çıkılır. Ahşap karolarla döşenmiş ve hava koşullarına karşı korunaklı olan veranda, sabah kahvesi veya açık havada sakin bir iş çıkışı için idealdir.
Ayrı mutfağın kendine ait bir penceresi vardır. Mutfak ünitesinin yanında bir raf veya küçük bir kahvaltı alanı için hâlâ yer bulunmaktadır.
Yatak odası sakin ve kullanışlı bir yerleşime sahiptir. Büyük bir pencere burada da odaya bolca ışık getirir. Çift kişilik yatak ve gardırop kolayca sığar.
Üçüncü oda ihtiyaca göre çocuk odası, misafir odası veya home office olarak kullanılabilir; bu da çiftler ve küçük aileler için büyük bir avantajdır.
Yeni tasarlanan duş banyosu sıcak bej ve kum tonlarında düzenlenmiş ve büyük formatlı fayanslarla döşenmiştir. Cam bölmeli ve yağmur duş başlıklı geniş bir duş, ahşap görünümlü alt dolaplı lavabo, modern bir ayna ve gömme rezervuarlı duvara asılı klozet bulunmaktadır. Sıcak su elektronik ani su ısıtıcısı ile sağlanmaktadır.
Ayrıca valizler, mevsimlik eşyalar veya bisiklet aksesuarları için alan sunan özel bir bodrum bölmesi de daireye dahildir.
•Yaklaşık 80 m² yaşam alanı, 3 oda
•Tamamen yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır
•Geniş pencere cephesine sahip aydınlık oturma ve yemek alanı
•Ahşap karolar ve tente bulunan veranda
•Ayrı mutfak
•Esnek şekilde kullanılabilen üçüncü oda (çocuk odası, misafir odası veya home office)
•Yağmur duş başlığı, cam bölme ve duvara asılı klozet bulunan modern duş banyosu
•Meşe görünümlü yüksek kaliteli tasarım zemin
•Modern LED aydınlatma
•Kısmen elektrikli panjurlu beyaz plastik pencereler
•Merkezi ısıtma sistemi
•Bodrum bölmesi
•2. kattaki açık erişim koridoru üzerinden giriş
•Aylık 225 € tutarında makul aidat
•Emlakçı komisyonu yok
Schiebel Immobilien & Media GmbH
Karl-Grillenberger-Straße 3a
90402 Nürnberg
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg’in güneybatısındaki Röthenbach bei Schweinau semtinde yer almaktadır. Mahalle sakin ve yeşildir. Çitler, yaşlı ağaçlar ve yeşillendirilmiş iç avlular çevreye karakter kazandırır. Aynı zamanda ulaşım bağlantıları da çok iyidir: Röthenbach metro istasyonu (U2 hattı) yakındadır; buradan ana tren istasyonuna ve şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. U2 ayrıca doğrudan Nürnberg Havalimanı’na gider.
Günlük ihtiyaçlar için yakınlarda, özellikle Röthenbach-Center çevresinde süpermarketler, doktorlar, eczaneler ve diğer mağazalar bulunmaktadır. Anaokullarına ve okullara kolayca ulaşılabilir. Otomobille de yakındaki ana arterler üzerinden şehir merkezine, Fürth’e ve otoyollara hızlıca ulaşmak mümkündür.
Daire, sakin ve yeşil bir ortamda yaşamak isteyen, ancak yine de şehre hızlıca ulaşabilmeyi önemseyen çiftler, küçük aileler ve işe gidip gelenler için uygundur. Yatırımcılar için de ilgi çekicidir.
349.500 € Nürnberg-Röthenbach'ta yenilenmiş, loggialı daire90449 Nürnberg
339.000 € Merkeze yakın ve sakin
Loggia ve genişletme imkânına sahip 3 odalı daire90449 Nürnberg
198.000 € Bol ışık, bol yeşillik - kapalı balkonlu ferah 2 odalı daire90449 Nürnberg
