Appartamento recentemente ristrutturato con loggia a Norimberga-Röthenbach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali, di circa 80 m², è stato completamente ristrutturato e può essere abitato senza ulteriori lavori. Si trova al secondo piano di un edificio residenziale ben curato ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore tramite un ballatoio. Gli ambienti sono luminosi e tranquilli: pareti bianche e una calda pavimentazione effetto rovere si estendono in tutto l’appartamento.

Già nel corridoio d’ingresso entra molta luce dalla finestra privata. Da qui si accede all’open space soggiorno-pranzo, il cuore dell’appartamento. L’ampia vetrata lascia entrare molta luce naturale e offre una vista sul verde. Qui trovano comodamente posto un divano e un grande tavolo da pranzo. Moderne plafoniere LED garantiscono una piacevole illuminazione la sera.
Dal soggiorno si accede direttamente alla comoda loggia. Rivestita con piastrelle effetto legno e protetta dalle intemperie, è ideale per il caffè del mattino o per trascorrere tranquille serate all’aperto.

La cucina separata dispone di una propria finestra. Accanto alla cucina componibile c’è ancora spazio per una mensola o una piccola zona colazione.

La camera da letto è tranquilla e ben proporzionata. Anche qui una grande finestra porta molta luce nella stanza. Letto matrimoniale e armadio vi entrano senza problemi.

La terza stanza può essere utilizzata, a seconda delle necessità, come camera dei bambini, camera degli ospiti o home office, un vero vantaggio per coppie e piccole famiglie.

Il bagno con doccia, recentemente rinnovato, è arredato in calde tonalità beige e sabbia e rivestito con piastrelle di grande formato. Dispone di un’ampia doccia con parete in vetro e soffione a pioggia, un lavabo con mobile sottolavabo effetto legno, uno specchio moderno e un WC sospeso con cassetta di scarico ad incasso. L’acqua calda è fornita da uno scaldabagno istantaneo elettronico.

Completa la proprietà una cantina privata, che offre spazio per valigie, articoli stagionali o accessori per biciclette.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Circa 80 m² di superficie abitabile, 3 locali
•Completamente ristrutturato e immediatamente abitabile
•Luminoso soggiorno-pranzo con ampia vetrata
•Loggia con piastrelle effetto legno e tenda da sole
•Cucina separata
•Terza stanza utilizzabile in modo flessibile (camera dei bambini, camera degli ospiti o home office)
•Moderno bagno con doccia, soffione a pioggia, parete in vetro e WC sospeso
•Pavimento di design di alta qualità effetto rovere
•Illuminazione LED moderna
•Finestre bianche in PVC, in parte con tapparelle elettriche
•Riscaldamento tramite teleriscaldamento
•Cantina
•Accesso tramite un ballatoio al 2° piano
•Spese condominiali moderate di 225 € al mese
•Nessuna provvigione d’agenzia

Altri

Schiebel Immobilien & Media GmbH
Karl-Grillenberger-Straße 3a
90402 Norimberga

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel quartiere Röthenbach bei Schweinau, nel sud-ovest di Norimberga. La zona è tranquilla e verde. Siepi, alberi secolari e cortili interni verdi caratterizzano l’ambiente. Allo stesso tempo, i collegamenti sono molto buoni: la stazione della metropolitana Röthenbach (linea U2) è vicina e da lì si raggiungono in pochi minuti la stazione centrale e il centro città. La U2 conduce inoltre direttamente all’aeroporto di Norimberga.
Per le necessità quotidiane ci sono supermercati, medici, farmacie e altri negozi nelle vicinanze, tra cui quelli intorno al Röthenbach-Center. Asili e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche in auto, grazie alle principali arterie stradali vicine, si arriva rapidamente in centro, a Fürth e alle autostrade.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie e pendolari che desiderano vivere tranquillamente nel verde, restando comunque vicini alla città. È interessante anche per gli investitori immobiliari.