بانوراما تلتقي براحة السكن: منزل الأحلام في BD-Öfingen مع شقة مستقلة، ومرآبين وإطلالة بعيدة خلابة عبر منطقة Baar حتى جبل Feldberg!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا مُجدَّدة بالكامل مع إطلالة بانورامية بلا عوائق على منطقة بار وصولًا إلى فيلدبرغ

تجمع هذه الفيلا المُجدَّدة بالكامل بين الهندسة المعمارية العصرية والتجهيزات عالية الجودة والموقع ذي الإطلالة الاستثنائية، لتوفر منزلًا حصريًا. تقع قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.038 م² في موقع هادئ بنهاية طريق مسدود في نهاية منطقة سكنية، وتوفر هدوءًا مطلقًا وبيئة قريبة من الطبيعة، فضلًا عن إطلالة بانورامية بلا عوائق على منطقة بار وصولًا إلى فيلدبرغ.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 317م²، وشرفة بانورامية تبلغ مساحتها حوالي 50 م²، وتراس تزيد مساحته عن 60 م²، يتيح العقار إحساسًا سخيًا بالسكن مع وفرة من الضوء والاتساع والخصوصية. ويوفر الاتجاه نحو الجنوب الغربي غرفًا مشرقة وغروبًا مؤثرًا للشمس. كما تؤكد الإطلالة على الطبيعة المجاورة وعلى منطقة حماية الطيور الجودة الخاصة لهذا الموقع.

خضعت الفيلا بين عامي 2019 و2024 لتجديد شامل، مع توسعة وتجهيزات عالية الجودة. وتخلق مخططات الغرف السخية، والأسطح الزجاجية الممتدة حتى ارتفاع الغرفة، والمواد المختارة، والتقنيات الحديثة أجواءً سكنية تجمع بشكل مقنع بين الانفتاح والأناقة والراحة.

الشقة الرئيسية في الطابق الأرضي والطابق العلوي:

تمتد الشقة الرئيسية على الطابق الأرضي والطابق العلوي، وتتميز بهندسة معمارية واضحة وتجهيزات عالية الجودة وإحساس واسع جدًا بالمساحة.

في الطابق الأرضي، تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة مركز المنزل. وتفتح الواجهة الزجاجية الكبيرة الإطلالة على منطقة بار وصولًا إلى فيلدبرغ، وتخلق رابطًا مثيرًا للإعجاب بين المساحة الداخلية والمناظر الطبيعية. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة البانورامية التي تبلغ مساحتها حوالي 50 م²، والتي توفر بفضل موقعها المرتفع إطلالة مميزة.

يندمج المطبخ التصميمي الأسود عالي الجودة بلمسة نهائية مطفأة بانسجام في مفهوم المعيشة العصري. ويكتمل هذا الطابق بغرفة نوم إضافية، وحمام عصري مشرق، ومطبخ مؤن عملي مع غرفة تخزين، فضلًا عن منطقة مدخل مصممة بشكل مفتوح. ويمنح باركيه الخشب الطبيعي من خشب البلوط بلون الموكا الطابق الأرضي أجواءً دافئة وأنيقة.

يشكل الطابق العلوي منطقة التراجع الخاصة. وتوفر غرفة النوم الرئيسية ذات الواجهة الزجاجية الكبيرة وتكييف الهواء والإطلالة البعيدة إحساسًا استثنائيًا بالسكن. ويكمل حمام العافية الفسيح، المزود بحوض استحمام قائم بذاته وتجهيزات عالية الجودة وإطلالة، هذه المنطقة بطريقة مميزة. كما توجد غرفة ملابس كبيرة وغرفة أخرى متعددة الاستخدامات، يمكن استخدامها مثلًا كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة المرافق المنزلية تُكمل الطابق العلوي.

الشقة الملحقة في الطابق السفلي:

توجد في الطابق السفلي شقة ملحقة منفصلة بمدخل خاص. وقد صُممت بأناقة على طراز الغابة السوداء العصري، وتوفر بيئة سكنية مستقلة وعالية الجودة.

يتمثل جوهرها في منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة، مع وصول مباشر إلى التراس الذي تزيد مساحته عن 60 م² وإلى الحديقة المُنسّقة بعناية. وتستكمل هذه الوحدة غرفتا نوم، وحمام عافية عالي الجودة مزود بساونا مدمجة تشمل وظيفة البخار والأشعة تحت الحمراء، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى ممر واسع مع منطقة المدخل.

تُعد الشقة الملحقة مثالية للضيوف، أو أفراد الأسرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو حتى للتأجير.

المنطقة الخارجية والانطباع العام:

يوفر العقار الكثير من الهدوء والخصوصية وارتباطًا استثنائيًا بالطبيعة. إن الجمع بين الإطلالة البانورامية غير المحجوبة، والتوجيه الجنوبي الغربي، والتراس الواسع، والشرفة البانورامية، والموقع المحاذي للطبيعة، يخلق جودة سكنية نادرة بهذا الشكل.

تُعد هذه الفيلا منزلًا مميزًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الفسيح، والهندسة المعمارية العصرية، والتجهيزات عالية الجودة، والتقنيات المستدامة، والموقع ذي الإطلالة المبهرة.

الموقع