Панорама поєднується з житловим комфортом: будинок мрії в BD-Öfingen із окремою квартирою, двома гаражами та вражаючим далеким краєвидом через Баар до Фельдберга!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Повністю реконструйована вілла з необмеженим панорамним видом на Баар аж до Фельдберга

Ця повністю реконструйована вілла поєднує сучасну архітектуру, високоякісне оснащення та виняткове розташування з краєвидом в ексклюзивний дім. Земельна ділянка площею приблизно 1 038 м² розташована в тихому тупиковому місці в кінці житлового району та пропонує абсолютний спокій, природне оточення й необмежений панорамний вид на Баар аж до Фельдберга.

Житлова площа приблизно 317 м², панорамний балкон площею близько 50 м² і тераса площею понад 60 м² створюють відчуття простору, наповненого світлом, широтою та приватністю. Південно-західна орієнтація забезпечує світлі приміщення та вражаючі заходи сонця. Вид на прилеглу природу й заповідну територію для охорони птахів підкреслює особливу якість цього розташування.

У період з 2019 до 2024 року віллу було комплексно реконструйовано та облаштовано з використанням високоякісних матеріалів. Просторі планування, скляні поверхні на всю висоту приміщень, добірні матеріали та сучасні технології створюють житлову атмосферу, що переконливо поєднує відкритість, елегантність і комфорт.

Основна квартира на першому та верхньому поверхах:

Основна квартира займає перший і верхній поверхи та вирізняється чіткою архітектурою, високоякісним оснащенням і дуже просторим відчуттям.

На першому поверсі відкритий житлово-обідньо-кухонний простір є центром будинку. Великий скляний фасад відкриває вид на Баар аж до Фельдберга та створює вражаючий зв’язок між інтер’єром і ландшафтом. Звідси можна безпосередньо вийти на панорамний балкон площею близько 50 м², який завдяки підвищеному розташуванню пропонує особливий краєвид.

Високоякісна чорна дизайнерська кухня з матовою поверхнею гармонійно вписується в сучасну житлову концепцію. Цей рівень доповнюють ще одна спальня, сучасна світла ванна кімната, практична комора-кухня з підсобним приміщенням, а також відкрито оформлена вхідна зона. Паркет із натуральної деревини дуба кольору мокка надає першому поверху теплої та елегантної атмосфери.

Верхній поверх є приватною зоною відпочинку. Господарська спальня з великим скляним фасадом, кондиціонером і панорамним видом створює виняткове відчуття комфорту. Простора wellness-ванна кімната з окремо встановленою ванною, високоякісним оснащенням і краєвидом особливим чином доповнює цю зону. Велика гардеробна, а також ще одне приміщення з гнучким використанням, наприклад як спальня, кабінет або Підсобне приміщення доповнює верхній поверх.

Окрема квартира на цокольному поверсі:

На цокольному поверсі розташована окрема квартира з власним входом. Її стильно оформлено в сучасному дизайні Шварцвальду, що створює самостійний, високоякісний житловий простір.

Центральним елементом є відкрита житлово-обідня зона з кухнею, яка має прямий вихід на терасу площею понад 60 м² та до дбайливо облаштованого саду. Дві спальні, високоякісна wellness-ванна кімната з комбінованою сауною, що має функції парової та інфрачервоної сауни, окремий туалет, а також просторий коридор із вхідною зоною доповнюють цю квартиру.

Окрема квартира ідеально підходить для гостей, членів родини, проживання кількох поколінь або здавання в оренду.

Зовнішня територія та загальне враження:

Ділянка забезпечує багато спокою, приватності та винятковий зв’язок із природою. Поєднання безперешкодного панорамного краєвиду, південно-західної орієнтації, просторої тераси, панорамного балкона та безпосереднього розташування поруч із природою створює якість життя, яку рідко можна зустріти в такому вигляді.

Ця вілла є особливим домом для людей, які прагнуть поєднати просторе проживання, сучасну архітектуру, високоякісне оснащення, екологічні технології та вражаюче розташування з видом.

Розташування