| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 167 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 376 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 152 m² |
| سعر البيع | 495.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,964.07 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد هذا المنزل السكني المبني بالأسلوب الصلب في الأصل عام 1963 كمبنى يضم وحدتين سكنيتين منفصلتين، ويوفر اليوم إمكانات استخدام متنوعة. سواءً كمنزل لعدة أجيال، أو لعائلتين، أو للجمع بين السكن الخاص والتأجير.
تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 167 م² على مستويين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق العلوي مساحة إضافية قابلة للتوسعة، ويمكن عند الحاجة تحويله إلى مساحة سكنية أخرى. يضم الطابق الأرضي شقة من 3 غرف مع إمكانية الوصول إلى جزء قبو أصغر في الطابق السفلي المنحدر، حيث يوجد أيضًا نظام التدفئة بالزيت. ومن هنا يوجد كذلك وصول مباشر إلى المرآب. يحتوي الطابق العلوي على مخطط شبه مطابق، لكنه يوفر إضافةً إلى ذلك وصولًا مباشرًا إلى التراس الواسع المشيّد فوق المرآب، وكذلك إلى منطقة حديقة صغيرة. وتوفر هذه المنطقة مساحة كافية لتصميمها بشكل فردي، وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
خلال السنوات الماضية، نُفذت أعمال تجديد وتحديث مختلفة. فقد تم، من بين أمور أخرى، تجديد الجدران والأسقف، واستبدال النوافذ، وتحديث أغطية الأرضيات جزئيًا، وتوسيع المشعات أو مناطق التدفئة، وكذلك استبدال خطوط الكهرباء جزئيًا. كما تم تركيب فلتر للمياه لتحسين جودة المياه. وقد نُظفت الواجهة باحتراف، وعولجت بمواد عازلة، وطُليت أو عولجت بالكامل بنظام واجهات Caparol عالي الجودة. توجد ضمانة لمدة 15 عامًا لطلاء الواجهة؛ كما توجد ضمانة لمدة 10 سنوات للأعمال الخشبية. ويمكن نقل الضمانات عند تغيير الملكية.
بفضل الوحدتين السكنيتين المستقلتين، يُعد العقار مناسبًا للغاية للتأجير الجزئي، بحيث يمكن أن تساهم إيرادات الإيجار في التمويل، أو ليكون منزلًا مشتركًا لعدة أجيال تحت سقف واحد.
يسعدنا تواصلكم معنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
