| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 376 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 152 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.964,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda de construcción sólida fue construida originalmente en 1963 como un edificio con dos unidades residenciales independientes y actualmente ofrece diversas posibilidades de uso. Ya sea como casa multigeneracional, para dos familias o para combinar el uso propio con el alquiler.
La superficie habitable de aprox. 167 m² se distribuye en dos plantas. Además, el ático ofrece potencial adicional de ampliación y, si fuera necesario, puede convertirse en superficie habitable adicional. En la planta baja se encuentra una vivienda de 3 habitaciones con acceso a una zona de sótano más pequeña en la planta inferior adaptada a la pendiente, donde también está instalada la calefacción de gasóleo. Desde aquí también hay acceso directo al garaje. La planta superior dispone de una distribución casi idéntica, pero ofrece además acceso directo a la amplia terraza construida sobre el garaje, así como a una pequeña zona ajardinada. Esta ofrece espacio suficiente para un diseño personalizado e invita a relajarse al aire libre.
En los últimos años se han llevado a cabo diversas obras de renovación y modernización. Entre otras cosas, se renovaron paredes y techos, se sustituyeron ventanas, se modernizaron parcialmente los revestimientos del suelo, se ampliaron los radiadores y las zonas de calefacción y se renovaron parcialmente las líneas eléctricas. Además, se instaló un filtro de agua para mejorar la calidad del agua. La fachada fue limpiada profesionalmente, impermeabilizada y tratada/revestida por completo con un sistema de fachada de alta calidad de Caparol. El revestimiento de la fachada cuenta con una garantía de 15 años; para los trabajos de carpintería existe una garantía de 10 años. Las garantías pueden transferirse en caso de cambio de propietario.
Gracias a las dos unidades residenciales independientes, la propiedad es ideal para alquilar parcialmente, de modo que los ingresos por alquiler pueden contribuir a la financiación, o como hogar compartido para varias generaciones bajo un mismo techo.
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