| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 376 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 152 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.964,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale costruita in muratura è stata edificata originariamente nel 1963 come edificio con due unità abitative separate e oggi offre molteplici possibilità di utilizzo. Come casa multigenerazionale, per due famiglie oppure per combinare uso personale e locazione.
La superficie abitabile di ca. 167 m² si distribuisce su due livelli. Inoltre, il sottotetto offre un ulteriore potenziale di ampliamento e, se necessario, può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali con accesso a una piccola area cantina al piano seminterrato sul pendio, dove è situato anche il riscaldamento a gasolio. Da qui è inoltre possibile accedere direttamente al garage. Il piano superiore dispone di una planimetria pressoché identica, ma offre in aggiunta l’accesso diretto alla spaziosa terrazza realizzata sopra il garage e a una piccola area giardino. Questa offre spazio sufficiente per una progettazione personalizzata e invita a rilassarsi all’aperto.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tra questi, sono state rinnovate pareti e soffitti, sostituite le finestre, modernizzati parzialmente i rivestimenti dei pavimenti, ampliati i radiatori e/o gli impianti di riscaldamento e sostituite parzialmente le linee elettriche. Inoltre, è stato installato un filtro dell’acqua per migliorare la qualità dell’acqua. La facciata è stata pulita professionalmente, impermeabilizzata e trattata/rivestita completamente con un sistema per facciate Caparol di alta qualità. Per il rivestimento della facciata è prevista una garanzia di 15 anni; per i lavori in legno è prevista una garanzia di 10 anni. Le garanzie possono essere trasferite in caso di cambio di proprietà.
Grazie alle due unità abitative indipendenti, l’immobile si presta eccellentemente alla locazione parziale, consentendo di contribuire al finanziamento con i proventi degli affitti, oppure come casa comune per più generazioni sotto lo stesso tetto.
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