A proposito di questo spazio
Benvenuti in questo curato edificio per uffici indipendente del 2010, ora offerto in affitto come ufficio condiviso. Con una superficie totale generosa di 205 m², vi offriamo la possibilità di affittare singoli uffici, mentre le aree comuni come reception, cucina e servizi igienici vengono utilizzate in condivisione. Che desideriate gestire un ufficio, uno studio, uno studio legale o un centro di consulenza, questo immobile vi offre la flessibilità di una postazione di lavoro propria in un ambiente condiviso.
L’edificio si sviluppa su due piani – piano terra e piano superiore – e ospita complessivamente otto uffici.
Locali:
1. Segreteria e ufficio del direttore con piccola terrazza LIBERO
Superficie:
ca. 27,6 m² (ufficio)
Canone di locazione base: 305 €/mese (ufficio)
Spese accessorie: 45€ /mese (ufficio)
Costi di riscaldamento: 30 €/mese (ufficio)
Canone complessivo: 380 €/mese (ufficio)
La segreteria e l’ufficio del direttore offrono insieme un ampio spazio per l’amministrazione e la direzione.
2. Locale A (piano terra) incluso bagno: AFFITTATO
Superficie: 25,9 m²
Canone di locazione base: 285 €/mese
Spese accessorie: 42 €/mese
Costi di riscaldamento: 28 €/mese
Canone complessivo: 355 €/mese
Questo locale, dotato di un moderno bagno, è particolarmente adatto a estetiste, naturopate o categorie professionali simili che necessitano di maggiore privacy e comfort.
3. Ufficio B (piano terra): LIBERO
Superficie: 21,1 m²
Canone di locazione base: 232 €/mese
Spese accessorie: 35 €/mese
Costi di riscaldamento: 23 €/mese
Canone complessivo: 290 €/mese
Un ufficio ideale per singole persone o piccoli team, che grazie alla sua posizione al piano terra offre un rapido accesso alle aree comuni.
4. Ufficio C (piano superiore): LIBERO
Superficie: 15,3 m²
Canone di locazione base: 168 €/mese
Spese accessorie: 25 €/mese
Costi di riscaldamento: 17 €/mese
Canone complessivo: 210 €/mese
Perfetto per piccoli gruppi di lavoro o come ufficio individuale.
5. Ufficio D (piano superiore): LIBERO
Superficie: 21,1 m²
Canone di locazione base: 232 €/mese
Spese accessorie: 35 €/mese
Costi di riscaldamento: 23 €/mese
Canone complessivo: 290 €/mese
Ampio ufficio al piano superiore per processi di lavoro efficienti.
6. Ufficio E (piano superiore): LIBERO
Superficie: 15,9 m²
Canone di locazione base: 175 €/mese
Spese accessorie: 26 €/mese
Costi di riscaldamento: 17 €/mese
Canone complessivo: 218 €/mese
Un altro ufficio versatile al piano superiore.
7. Ufficio F (piano superiore): LIBERO
Superficie: 32,4 m²
Canone di locazione base: 356 €/mese
Spese accessorie: 53 €/mese
Costi di riscaldamento: 35 €/mese
Canone complessivo: 444 €/mese
Questo ampio locale può essere utilizzato in modo flessibile ed è adattoeccellente per riunioni, corsi di formazione o come ufficio open space.
Aree comuni:
Area reception con angolo cottura integrato:
L’invitante area reception con angolo cottura integrato offre una prima impressione professionale e una zona confortevole per i vostri visitatori. L’ampia vetrata garantisce un ambiente luminoso e accogliente.
Bagni moderni: Oltre al bagno dell’ufficio A, sono disponibili ulteriori servizi igienici di alta qualità, in grado di soddisfare le esigenze di tutti gli utenti.
Ogni ambiente dispone di ampie finestre che garantiscono molta luce naturale e creano un ambiente di lavoro piacevole e luminoso. I locali moderni e ben curati, costruiti nel 2010, sono prevalentemente dotati di eleganti piastrelle, mentre alcuni uffici hanno pavimenti in laminato, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Area esterna
- Posti auto: Tre posti auto esterni per tutti offrono sufficienti possibilità di parcheggio per dipendenti e clienti.
Le dotazioni tecniche sono all’avanguardia:
- Connessione in fibra ottica: Internet veloce garantisce una comunicazione fluida e un lavoro efficiente. Internet può essere attivato in ogni ambiente a pagamento.
Possibilità di utilizzo
L’immobile è utilizzabile in modo versatile ed è particolarmente adatto ad attività commerciali non rumorose. I possibili utilizzi includono:
- Attività d’ufficio
- Studio medico o di terapia
- Studio legale
- Centri di consulenza
- Studio di architettura
- Studio di ingegneria
- Agenzia di marketing
- Azienda IT
- Consulente fiscale
- Società di consulenza aziendale
- Fornitore di servizi finanziari
- Agenzie media e creative
Le spese accessorie vengono ripartite tra tutti gli inquilini in base alla superficie affittata. Attualmente le spese accessorie per l’intero edificio ammontano a circa 258 €/mese, inclusa l’elettricità. Anche i costi di riscaldamento vengono ripartiti tra tutti gli inquilini in base alla superficie affittata. Attualmente i costi di riscaldamento per l’intero edificio ammontano a circa 173 €/mese.
I costi di riscaldamento vengono addebitati separatamente e ripartiti tra tutti gli inquilini. Una connessione Internet verrà predisposta non appena tutti gli ambienti saranno affittati; anche i relativi costi saranno ripartiti proporzionalmente. Gli importi esatti degli acconti per i costi di riscaldamento e la connessione Internet non sono ancora disponibili e verranno comunicati separatamente.
La cauzione ammonta a 2 mensilità nette.
Questa casa indipendente offre condizioni ideali per una vasta gamma di attività commerciali non rumorose. Grazie alle sue dotazioni moderne, agli ambienti ampi e luminosiGrazie agli ambienti e alla posizione eccellente, rappresenta una scelta straordinaria per imprenditori e uomini d'affari alla ricerca di una nuova sede aziendale. L’interessante combinazione di funzionalità e comfort rende questa proprietà un luogo in cui i vostri collaboratori si sentiranno a proprio agio e potranno lavorare in modo produttivo.
Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Saremo lieti di potervi presentare personalmente questo immobile unico.
