A propos de cet espace
Bienvenue dans cet immeuble de bureaux indépendant et bien entretenu datant de 2010, désormais proposé à la location en tant que bureau partagé. Avec une superficie totale généreuse de 205 m², nous vous offrons la possibilité de louer des bureaux individuels, tandis que les espaces communs tels que l’accueil, la cuisine et les sanitaires sont utilisés en commun. Que vous souhaitiez y exploiter un bureau, un cabinet, un cabinet d’avocats ou un centre de conseil – ce bien vous offre la flexibilité d’un espace de travail privatif dans un environnement partagé.
Le bâtiment s’étend sur deux niveaux – le rez-de-chaussée et l’étage – et abrite au total huit bureaux.
Locaux :
1. Secrétariat et bureau du directeur avec petite terrasse LIBRE
Superficie :
environ 27,6 m² (bureau)
Loyer hors charges : 305 €/mois (bureau)
Charges : 45€ /mois (bureau)
Frais de chauffage : 30 €/mois (bureau)
Loyer total : 380 €/mois (bureau)
Le secrétariat et le bureau du directeur offrent ensemble un espace généreux pour l’administration et la direction.
2. Pièce A (rez-de-chaussée) avec salle de bains : LOUÉE
Superficie : 25,9 m²
Loyer hors charges : 285 €/mois
Charges : 42 €/mois
Frais de chauffage : 28 €/mois
Loyer total : 355 €/mois
Cette pièce, équipée d’une salle de bains moderne, convient particulièrement bien aux esthéticiennes, naturopathes ou professions similaires nécessitant davantage d’intimité et de confort.
3. Bureau B (rez-de-chaussée) : LIBRE
Superficie : 21,1 m²
Loyer hors charges : 232 €/mois
Charges : 35 €/mois
Frais de chauffage : 23 €/mois
Loyer total : 290 €/mois
Un bureau idéal pour les personnes seules ou les petites équipes, qui offre, grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, un accès rapide aux espaces communs.
4. Bureau C (étage) : LIBRE
Superficie : 15,3 m²
Loyer hors charges : 168 €/mois
Charges : 25 €/mois
Frais de chauffage : 17 €/mois
Loyer total : 210 €/mois
Parfait pour les petits groupes de travail ou comme bureau individuel.
5. Bureau D (étage) : LIBRE
Superficie : 21,1 m²
Loyer hors charges : 232 €/mois
Charges : 35 €/mois
Frais de chauffage : 23 €/mois
Loyer total : 290 €/mois
Bureau spacieux à l’étage pour des processus de travail efficaces.
6. Bureau E (étage) : LIBRE
Superficie : 15,9 m²
Loyer hors charges : 175 €/mois
Charges : 26 €/mois
Frais de chauffage : 17 €/mois
Loyer total : 218 €/mois
Un autre bureau polyvalent à l’étage.
7. Bureau F (étage) : LIBRE
Superficie : 32,4 m²
Loyer hors charges : 356 €/mois
Charges : 53 €/mois
Frais de chauffage : 35 €/mois
Loyer total : 444 €/mois
Cette pièce spacieuse peut être utilisée de manière flexible et convient excellent pour des réunions, des formations ou comme bureau paysager.
Espaces communs :
Espace d’accueil avec kitchenette intégrée :
L’espace d’accueil convivial avec kitchenette intégrée offre une première impression professionnelle et une zone confortable pour vos visiteurs. La grande façade vitrée assure une ambiance claire et agréable.
Salles de bains modernes : Outre la salle de bains du bureau A, d’autres sanitaires haut de gamme sont disponibles afin de répondre aux besoins de tous les utilisateurs.
Chaque pièce dispose de grandes fenêtres qui assurent une abondante lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable et baigné de lumière. Les locaux modernes et bien entretenus, construits en 2010, sont en grande partie équipés de carrelage élégant, tandis que certains bureaux sont revêtus de stratifié, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Extérieur
- Possibilités de stationnement : Trois places de stationnement extérieures pour tous offrent suffisamment de possibilités de stationnement aux employés et aux clients.
L’équipement technique est à la pointe de la technologie :
- Connexion à la fibre optique : Un accès Internet rapide garantit une communication fluide et un travail efficace. Internet peut être activé dans chaque pièce moyennant des frais.
Possibilités d’utilisation
Le bien est polyvalent et convient particulièrement aux activités professionnelles sans nuisances. Les utilisations possibles comprennent :
- Activité de bureau
- Cabinet médical ou de thérapie
- Cabinet d’avocats
- Services de conseil
- Cabinet d’architecture
- Bureau d’études
- Agence de marketing
- Entreprise informatique
- Conseiller fiscal
- Cabinets de conseil aux entreprises
- Prestataires de services financiers
- Agences de médias et de création
Les charges sont réparties entre tous les locataires en fonction de la surface louée. Actuellement, les charges pour l’ensemble du bâtiment s’élèvent à environ 258 €/mois, électricité comprise. Les frais de chauffage sont également répartis entre tous les locataires en fonction de la surface louée. Actuellement, les frais de chauffage pour l’ensemble du bâtiment s’élèvent à environ 173 €/mois.
Les frais de chauffage sont facturés en supplément et répartis entre tous les locataires. Une connexion Internet sera installée dès que toutes les pièces seront louées ; les coûts correspondants seront également répartis en conséquence. Les montants exacts des acomptes pour le chauffage et la connexion Internet ne sont pas encore disponibles et seront communiqués séparément.
Le dépôt de garantie s’élève à 2 mois de loyers hors charges.
Cette maison indépendante offre des conditions idéales pour de nombreuses activités professionnelles sans nuisances. Avec son équipement moderne, ses espaces généreux et baignés de lumièreGrâce à ses locaux et à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un excellent choix pour les entrepreneurs et les hommes d’affaires à la recherche d’un nouveau siège pour leur entreprise. L’association séduisante de fonctionnalité et de confort fait de cette propriété un lieu où vos collaborateurs se sentiront bien et pourront travailler efficacement.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite. Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement ce bien unique.
