| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 199 m² |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 628 m² |
|---|
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,000.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز المزايا
+ نحو 199 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة طوابق
+ قطعة أرض واسعة بمساحة 628 م²
+ إمكانيات استخدام متنوعة: السكن الذاتي، السكن متعدد الأجيال أو الاستثمار الرأسمالي
+ الطابق الأرضي والطابق السفلي متاحان فورًا
+ الطابق العلوي مؤجر لفترة طويلة – إيرادات إيجارية مباشرة اعتبارًا من الشراء، ولكن يمكن أيضًا إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية للسكن
+ حديقة شتوية مشرقة مع إطلالة على المساحات الخضراء
+ 7 غرف إجمالًا
+ 3 حمامات
+ أرضيات سهلة العناية من البلاط واللامينيت
+ تدفئة مركزية بالزيت
+ مرآب مزدوج واسع
+ موقع سكني هادئ
+ مزيج جذاب بين السكن الذاتي والتأجير
يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المصان جيدًا، في موقع هادئ من Egglham بين السكن وإمكانيات الاستخدام المرنة وإمكانات التطوير المتينة. تتوفر على ثلاثة طوابق بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 199 م²، وهي مناسبة بصورة مثالية للسكن الذاتي أو السكن متعدد الأجيال أو للمستثمرين.
وتتميز إمكانيات الاستخدام الحالية بتوزيع جذاب بصورة خاصة: فالطابق الأرضي والطابق السفلي متاحان للاستخدام الحر فورًا، مما يوفر شروطًا مثالية للسكن الذاتي المباشر أو لإعادة التصميم وفقًا للتصورات الشخصية. ومن أبرز المزايا هنا الحديقة الشتوية المجاورة، التي توفر أجواء سكنية مشرقة وودودة وتربط مساحة السكن بالمنطقة الخارجية بانسجام.
الطابق العلوي مؤجر حاليًا لمستأجر قديم وموثوق يرغب في مواصلة عقد الإيجار. وبذلك يستفيد المشترون مباشرة من إيرادات إيجارية جارية. وبديلًا عن ذلك، تتوفر مستقبلًا أيضًا إمكانية الاستخدام الذاتي.
تتوزع الغرف السبع إجمالًا بصورة عملية على المستويات الثلاثة. وتوفر الحمامات الثلاثة راحة عالية وتتيح استخدامًا مرنًا لعدة أطراف أو للعائلات الكبيرة. تشمل التجهيزات أرضيات سهلة العناية من البلاط واللامينيت. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة تعمل بالزيت.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 628 م² مساحة كافية للاسترخاء أو اللعب أو التصميم. ويكمل هذا العرض الجذاب مرآب مزدوج واسع، يوفر مساحة كافية لوقوف السيارات بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية.
يقنع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات بموقعه الهادئ، وإمكانيات استخدامه المتنوعة، والمزيج الجذاب بين المساحة السكنية المتاحة فورًا وإيرادات الإيجار القائمة. إنه عقار مثالي للمشترين الذين يرغبون في الجمع بصورة هادفة بين السكن والاستثمار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
