Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 199 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 628 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,000.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
أبرز المزايا
+ حوالي 199 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة طوابق
+ قطعة أرض واسعة بمساحة 628 م²
+ إمكانيات استخدام متعددة: سكن ذاتي، سكن لأجيال متعددة أو استثمار رأسمالي
+ الطابق الأرضي متاح للاستخدام الفوري
+ الطابق العلوي مؤجر على المدى الطويل – إيرادات إيجارية مباشرة منذ الشراء، ويمكن إنهاء عقد الإيجار أيضًا بسبب الحاجة الشخصية للسكن
+ الطابق السفلي شاغر اعتبارًا من 01.09.2026
+ حديقة شتوية مشرقة مع إطلالة على المساحات الخضراء
+ إجمالي 7 غرف
+ 3 حمامات
+ أرضيات سهلة العناية من البلاط واللامينيت
+ تدفئة مركزية بالزيت
+ مرآب مزدوج واسع
+ موقع سكني هادئ في إيغلهايم
+ مزيج جذاب من السكن الذاتي والتأجير
يجمع هذا المنزل متعدد الشقق، المُعتنى به جيدًا والموجود في موقع هادئ في إيغلهايم، بين الراحة السكنية وإمكانيات الاستخدام المرنة وإمكانات التطوير المتينة. تتوفر على إجمالي ثلاثة طوابق مساحة سكنية تبلغ حوالي 199 م²، وهي مناسبة بشكل مثالي للسكن الذاتي أو السكن لأجيال متعددة أو للمستثمرين.
ويُعد التوزيع الحالي لإمكانيات الاستخدام جذابًا بشكل خاص: فالطابق الأرضي متاح فورًا للاستخدام الحر، ويوفر بذلك شروطًا مثالية للسكن الذاتي المباشر أو لإعادة التصميم الفردي وفقًا للتصورات الشخصية. ومن أبرز المزايا هنا الحديقة الشتوية المجاورة، التي توفر أجواء سكنية مشرقة وودية وتربط مساحة المعيشة بالمنطقة الخارجية بانسجام.
الطابق العلوي مؤجر حاليًا لمستأجر قديم وموثوق يرغب في مواصلة عقد الإيجار. وبذلك يستفيد المشترون مباشرة من إيرادات إيجارية جارية. وبدلًا من ذلك، تتوفر مستقبلًا أيضًا إمكانية الاستخدام الذاتي.
الطابق السفلي مؤجر حاليًا أيضًا، لكنه سيُسلَّم شاغرًا اعتبارًا من 01.09.2026. وهذا يتيح مجالًا إضافيًا لإعادة التأجير أو لاستخدام ذاتي آخر.
تتوزع الغرف السبع إجمالًا بشكل عملي على المستويات الثلاثة. توفر الحمامات الثلاثة راحة عالية وتتيح استخدامًا مرنًا لعدة أطراف أو للعائلات الكبيرة. تشمل التجهيزات أرضيات سهلة العناية من البلاط واللامينيت. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة بالزيت.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 628 م² مساحة كافية للاسترخاء أو اللعب أو التصميم. ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب مزدوج واسع، يوفر مساحة كافية لوقوف السيارات بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية.
يتميز هذا المنزل متعدد الشقق بموقعه الهادئ، وإمكانيات استخدامه المتنوعة، والمزيج الجذابمزيج من مساحة سكنية متاحة فورًا ودخل إيجار قائم. عقار مثالي للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والاستثمار بشكل هادف.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.