| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 628 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPunti salienti
+ Circa 199 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani
+ Ampio terreno di 628 m²
+ Molteplici possibilità di utilizzo: uso proprio, abitazione multigenerazionale o investimento
+ Piano terra e piano interrato immediatamente disponibili
+ Mansarda affittata a lungo termine – entrate da locazione dirette a partire dall’acquisto, ma il contratto può anche essere disdetto per esigenze proprie
+ Luminoso giardino d’inverno con vista sul verde
+ 7 locali complessivi
+ 3 bagni
+ Pavimenti in piastrelle e laminato di facile manutenzione
+ Riscaldamento centralizzato a gasolio
+ Ampio garage doppio
+ Zona residenziale tranquilla
+ Attraente combinazione di uso proprio e locazione
Questa curata casa plurifamiliare in posizione tranquilla a Egglham combina abitazione, possibilità di utilizzo flessibili e solide prospettive di sviluppo. Su tre piani complessivi sono disponibili circa 199 m² di superficie abitabile, ideali per chi desidera abitarvi, per una famiglia multigenerazionale o per investitori.
Particolarmente interessante è l’attuale suddivisione delle possibilità di utilizzo: il piano terra e il piano interrato sono immediatamente disponibili e offrono quindi condizioni ideali per abitarvi direttamente o per una riorganizzazione personalizzata secondo le proprie esigenze. Un vero punto di forza è il giardino d’inverno adiacente, che garantisce un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e collega armoniosamente gli ambienti interni con l’area esterna.
La mansarda è attualmente affittata a un inquilino di lunga data e affidabile, che desidera proseguire il rapporto di locazione. Gli acquirenti beneficiano quindi immediatamente di entrate correnti da locazione. In alternativa, in prospettiva, esiste anche la possibilità di utilizzarla per esigenze proprie.
I sette locali complessivi sono distribuiti funzionalmente sui tre livelli. Tre bagni offrono elevato comfort e consentono un utilizzo flessibile da parte di più nuclei familiari o di famiglie numerose. Le dotazioni comprendono pavimenti in piastrelle e laminato di facile manutenzione. L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gasolio.
Il terreno di circa 628 m² offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o progettare. Un ampio garage doppio completa questa interessante proposta e garantisce spazio sufficiente per il parcheggio e ulteriore spazio di deposito.
Questa casa plurifamiliare convince per la sua posizione tranquilla, le molteplici possibilità di utilizzo e l’attraente combinazione di superficie abitabile immediatamente disponibile ed entrate da locazione già esistenti. Un immobile ideale per acquirenti che desiderano combinare in modo sensato abitazione e investimento.
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