حلم عائلي في مايخينغن - منزل صفّي طرفي حديث مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقنع هذا المنزل الطرفي الجذاب في مايخينغن، الذي بُني عام 2015، بتصميم مدروس وملائم للعائلات، ومساحات معيشة عصرية، والكثير من المساحة للحياة الأسرية المشتركة.

على مساحة معيشة تبلغ نحو 130 م²، موزعة على عدة طوابق، يوفر المنزل مساحات واسعة للتجمع، إلى جانب أماكن كافية للخصوصية للوالدين والأطفال. تجعل الحديقة الخاصة مع الشرفة، واللوجيا على السطح، وعدة غرف متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى حمّامين، هذا العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات.

وبفضل موقعه كمنزل طرفي، يتمتع العقار أيضًا بموقع مريح للغاية ضمن صف المنازل.

الطابق الأرضي – محور الحياة الأسرية
منذ دخول المنزل، تستقبلك منطقة مدخل وممر واسعة.
يشكل مركز هذا الطابق منطقة المعيشة وتناول الطعام، التي تبلغ مساحتها نحو 31 م². وهي توفر مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة وأثاث مريح لغرفة المعيشة.
يربط الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة بين المساحتين الداخلية والخارجية، ويجعل هذا الجزء من المنزل محورًا مثاليًا للحياة الأسرية.

يقع المطبخ المنفصل بمحاذاة هذه المنطقة مباشرة. كما تكمل الطابق الأرضي دورة مياه للضيوف ومساحة تخزين عملية.

الطابق العلوي – مساحة واسعة للأطفال والضيوف والعمل من المنزل
صُمم الطابق العلوي خصيصًا ليلائم احتياجات العائلة.
يضم غرفتي أطفال وغرفة أخرى متعددة الاستخدامات. وهي مناسبة جدًا، على سبيل المثال، لتكون غرفة أطفال ثالثة أو غرفة ضيوف أو مكتبًا منزليًا.

ومن المزايا الإضافية المميزة وجود حمّام منفصل للأطفال في هذا الطابق.

الطابق العلوي تحت السقف – مساحة خاصة للوالدين مع لوجيا على السطح

يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة جميلة للاسترخاء والخصوصية للوالدين.
وإلى جانب غرفة النوم، يتوفر هنا حمّام خاص بالوالدين. وبذلك يتحقق فصل مكاني مريح بين منطقة الوالدين ومنطقة الأطفال.

ومن أبرز المزايا اللوجيا على السطح، التي تبلغ مساحتها نحو 7 م². فهي توفر مساحة خارجية إضافية محمية ومكانًا جميلًا لاحتساء القهوة الأولى في الصباح أو لقضاء أمسية هادئة.

وتكمل هذه الطابقَ مساحاتُ تخزين عملية.

الطابق السفلي – التخزين والأعمال المنزلية

يوفر الطابق السفلي أيضًا مساحة واسعة لأغراض الحياة اليومية.

إلى جانب قبو منفصل، تتوفر منطقة خاصة للغسيل والأعمال المنزلية. كما تتيح مساحات التخزين الإضافية حفظ المؤن والأغراض المنزلية وغيرها الكثير يمكن استيعابهم بسهولة.
ومن المزايا العملية بشكل خاص الاتصال بمستوى المرآب.

كما يضم المنزل موقفين للسيارات في المرآب تحت الأرض.

المناطق المشتركة والتقسيم المخطط له
العقار جزء من وحدة تضم ثلاثة منازل متلاصقة. وتُستخدم بعض المناطق والتجهيزات التقنية بشكل مشترك بين المنازل الثلاثة. ويشمل ذلك على وجه الخصوص المرآب تحت الأرض، ونظام التدفئة، ونظام تدفئة المنحدر المؤدي إلى المرآب، وغرفة النفايات والدراجات.

يجري حاليًا التحضير للتقسيم القانوني، ومن المقرر تنفيذه خلال الأسابيع المقبلة.

تبلغ مساحة قطعة الأرض الإجمالية الحالية نحو 735 م². وبما أن التقسيم النهائي وتخصيص مساحات الأرض والمناطق المشتركة لم يكتمل بعد، فلا يمكن في الوقت الحالي تحديد مساحة الأرض التي ستُخصص مستقبلًا بشكل نهائي وملزم للمنزل الطرفي المعروض هنا.

سيُحدد التخصيص النهائي لقطعة الأرض والمساحات بعد إتمام التقسيم.

ملاحظة: المساحات المذكورة تقريبية. وسيتم تخصيص مساحات الأرض والمناطق المشتركة نهائيًا في إطار عملية التقسيم الجاري التحضير لها حاليًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يجمع هذا المنزل الطرفي بين السكن العصري ومخطط طوابق استثنائي الملاءمة للعائلات. ويوفر تقسيمه إلى منطقتين مستقلتين للأطفال والوالدين، مع عدة حمامات وغرف قابلة للاستخدام بمرونة، مساحة واسعة حتى لعائلة كبيرة.

يوفر التراس والحديقة مساحة إضافية للراحة، بينما يشكل لوجيا السطح ملاذًا خاصًا. ويكتمل العرض المكاني بالقبو ومنطقة الخدمات المنزلية وموقفي السيارات في المرآب تحت الأرض.

منزل مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن العائلي الرحب في مايخينغن والتقسيم العصري والمدروس للمساحات.

الموقع

وصف الموقع

مناسب للعائلات، هادئ وممتاز المواصلات

يقع المنزل الطرفي في شارع أوراشر في زيندلفينغن-مايخينغن، وهي منطقة سكنية محبوبة تجمع بصورة جذابة، لا سيما للعائلات، بين البيئة السكنية المريحة والبنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات.

تضم مايخينغن كل ما يحتاج إليه المرء في حياته اليومية: فالمتاجر والمخابز والأطباء ورياض الأطفال والمدارس تقع مباشرة في البلدة ويمكن الوصول إليها بسرعة. كما توجد في الجوار ملاعب ومرافق رياضية وترفيهية، إلى جانب أماكن للتنزه والأنشطة في أحضان الطبيعة.

ومن المزايا الإضافية سهولة المواصلات الممتازة. يوفر خط قطار الضواحي S60 اتصالًا مباشرًا بشبكة قطارات الضواحي الإقليمية. ويمكن الوصول إلى زيندلفينغن وبوبلينغن بسرعة، وكذلك إلى مواقع الأعمال المحيطة ومنطقة شتوتغارت. كما أن الوصول بالسيارة مريح.

توفر المنطقة راحة كبيرة في الحياة اليومية، لا سيما للعائلات: مسافات قصيرة، وبنية تحتية جيدة، وفي الوقت نفسه بيئة سكنية يحب المرء أن يشعر فيها بأنه في منزله.

وهكذا تجمع مايخينغن بطريقة مريحة بين السكن الملائم للعائلات والقرب من زيندلفينغن وبوبلينغن وشتوتغارت، ما يجعلها مثالية لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة دون التخلي عن بيئة سكنية هادئة.