| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 24 m² |
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 076,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’extrémité attrayante à Maichingen, construite en 2015, séduit par un agencement bien pensé et adapté aux familles, des espaces de vie modernes et beaucoup de place pour la vie familiale au quotidien.
Avec environ 130 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, la maison offre de généreux espaces communs ainsi que suffisamment d’espaces où parents et enfants peuvent s’isoler. Le jardin privatif avec terrasse, la loggia en toiture, plusieurs pièces modulables et deux salles de bains rendent ce bien particulièrement intéressant pour les familles.
En tant que maison d’extrémité, le bien bénéficie en outre d’un emplacement particulièrement agréable au sein de la rangée de maisons.
Rez-de-chaussée – le cœur de la vie familiale
Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée et couloir.
La pièce maîtresse de cet étage est le séjour-salle à manger d’environ 31 m². Il offre suffisamment d’espace pour une grande table à manger et un confortable salon.
L’accès direct à la terrasse et au jardin relie l’intérieur et l’extérieur et fait de cette partie de la maison le lieu idéal pour la vie familiale.
La cuisine séparée se trouve juste à côté. Des toilettes invités et un espace de rangement pratique complètent le rez-de-chaussée.
Étage – beaucoup d’espace pour les enfants, les invités et le télétravail
L’étage a été conçu pour répondre tout particulièrement aux besoins des familles.
Il comprend deux chambres d’enfants ainsi qu’une autre pièce modulable. Celle-ci se prête parfaitement, par exemple, à l’aménagement d’une troisième chambre d’enfant, d’une chambre d’amis ou d’un bureau pour le télétravail.
La salle de bains séparée pour les enfants, située à cet étage, constitue un atout particulier.
Combles – espace privé des parents avec loggia en toiture
Les combles offrent un agréable espace de détente réservé aux parents.
Outre la chambre, une salle de bains privative est à leur disposition. Cela permet une séparation agréable entre l’espace des parents et celui des enfants.
La loggia en toiture d’environ 7 m² constitue un atout remarquable. Elle offre un espace extérieur supplémentaire à l’abri et un agréable endroit où savourer le premier café du matin ou passer une soirée détendue.
Des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau.
Sous-sol – rangement et buanderie
Le sous-sol offre lui aussi beaucoup de place pour les besoins du quotidien.
En plus d’une cave séparée, il comprend un espace privatif dédié à la buanderie et aux tâches ménagères. D’autres espaces de rangement permettent de stocker les provisions, les articles ménagers et bien plus encore peuvent être facilement garés.
La liaison avec le niveau du garage est particulièrement pratique.
La maison dispose également de deux places de stationnement en sous-sol.
Espaces communs et division prévue
Le bien fait partie d’un ensemble de trois maisons mitoyennes. Certaines zones et installations techniques sont utilisées en commun par les trois maisons. Il s’agit notamment du garage souterrain, du système de chauffage, du chauffage de la rampe d’accès ainsi que du local à déchets et à vélos.
La division juridique est actuellement en préparation et devrait être réalisée dans les semaines à venir.
La parcelle actuelle dans son ensemble couvre environ 735 m². La répartition définitive et l’attribution des surfaces des parcelles et des espaces communs n’étant pas encore achevées, la surface de terrain qui sera attribuée à l’avenir à la maison mitoyenne d’extrémité proposée ici ne peut pas encore être indiquée de manière définitive et contraignante.
L’attribution définitive des parcelles et des surfaces sera déterminée une fois la division achevée.
Remarque : les surfaces indiquées sont approximatives. L’attribution définitive des surfaces des parcelles et des espaces communs sera effectuée dans le cadre de la division actuellement en préparation.
Cette maison mitoyenne en bout de rangée associe un habitat moderne à une configuration exceptionnellement adaptée aux familles. La répartition avec un espace dédié aux enfants et aux parents, plusieurs salles de bains et des pièces utilisables de manière flexible offre également beaucoup d’espace à une famille nombreuse.
La terrasse et le jardin créent un espace extérieur supplémentaire, tandis que la loggia sur le toit offre un lieu de retrait privé. La cave, l’espace buanderie et les deux places de stationnement en garage souterrain complètent l’offre en matière d’espace.
Un foyer pour tous ceux qui souhaitent associer un habitat familial généreux à Maichingen à une répartition moderne et bien pensée des pièces.
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Adaptée aux familles, calme et parfaitement desservie
La maison mitoyenne en bout de rangée se trouve dans la Uracher Straße à Sindelfingen-Maichingen – un quartier résidentiel prisé qui offre notamment aux familles une combinaison attrayante d’un environnement agréable, d’une bonne infrastructure et de trajets courts.
Maichingen dispose de tout ce qui est nécessaire au quotidien : commerces, boulangeries, médecins, crèches et écoles se trouvent directement dans le quartier et sont rapidement accessibles. Des aires de jeux, des offres sportives et de loisirs ainsi que des possibilités de promenades et d’activités en pleine nature se trouvent également à proximité.
Autre atout : l’excellente desserte des transports. La ligne de S-Bahn S60 assure une liaison directe avec le réseau régional de S-Bahn. Sindelfingen et Böblingen sont tout aussi rapidement accessibles que les pôles économiques environnants et la région de Stuttgart. L’accès en voiture est également confortable.
Pour les familles en particulier, la situation offre un grand confort au quotidien : des trajets courts, une bonne infrastructure et, simultanément, un environnement résidentiel où l’on aime se sentir chez soi.
Maichingen associe ainsi agréablement un cadre de vie adapté aux familles à la proximité de Sindelfingen, Böblingen et Stuttgart – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à un environnement résidentiel paisible.
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