Familientraum in Maichingen - modernes Reihenendhaus mit Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses attraktive Reihenendhaus in Maichingen, erbaut im Jahr 2015, überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept, modernen Wohnbereichen und viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus großzügige Gemeinschaftsbereiche ebenso wie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der eigene Garten mit Terrasse, die Dachloggia, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer machen die Immobilie besonders interessant für Familien.

Durch die Lage als Endhaus genießt die Immobilie zudem eine besonders angenehme Position innerhalb der Häuserreihe.

Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich.
Das Herzstück dieser Etage ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich und macht diesen Teil des Hauses zum idealen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die separate Küche befindet sich direkt angrenzend. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellmöglichkeit vervollständigen das Erdgeschoss.

Obergeschoss – viel Platz für Kinder, Gäste und Homeoffice
Das Obergeschoss wurde besonders familienfreundlich gestaltet.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Plus ist das separate Kinderbad auf dieser Etage.

Dachgeschoss – privater Elternbereich mit Dachloggia

Das Dachgeschoss bietet einen schönen Rückzugsbereich für die Eltern.
Neben dem Schlafzimmer steht hier ein eigenes Elternbad zur Verfügung. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Dachloggia. Sie bietet einen geschützten zusätzlichen Außenbereich und einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene.

Untergeschoss – Stauraum und Hauswirtschaft

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens.

Neben einem separaten Kellerraum steht ein eigener Wasch- und Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Weitere Abstellflächen sorgen dafür, dass Vorräte, Haushaltsgegenstände und vieles mehr problemlos untergebracht werden können.
Besonders praktisch ist die Verbindung zur Garagenebene.

Zum Haus gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Gemeinschaftliche Bereiche & geplante Teilung
Die Immobilie ist Teil einer Einheit aus insgesamt drei Reihenhäusern. Bestimmte Bereiche und technische Einrichtungen werden von den drei Häusern gemeinschaftlich genutzt. Hierzu zählen insbesondere die Tiefgarage, die Heizungsanlage, die Auffahrtsheizung sowie der Müll- und Fahrradraum.

Die rechtliche Teilung befindet sich derzeit in Vorbereitung und soll in den kommenden Wochen durchgeführt werden.

Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst ca. 735 m². Da die endgültige Aufteilung und Zuordnung der Grundstücks- und Gemeinschaftsflächen noch nicht abgeschlossen ist, kann die dem hier angebotenen Reihenendhaus künftig zugeordnete Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend und verbindlich angegeben werden.

Die endgültige Grundstücks- bzw. Flächenzuordnung ergibt sich nach Abschluss der Teilung.

Hinweis: Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die endgültige Zuordnung der Grundstücks- und Gemeinschaftsflächen erfolgt im Rahmen der derzeit in Vorbereitung befindlichen Teilung.

Ausstattung laut Anbieter

Dieses Reihenendhaus verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich familienfreundlichen Grundriss. Die Aufteilung mit eigenem Kinder- und Elternbereich, mehreren Bädern und flexibel nutzbaren Zimmern bietet auch einer größeren Familie viel Platz.

Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Freiraum, während die Dachloggia einen privaten Rückzugsort bietet. Keller, Hauswirtschaftsbereich und die beiden Tiefgaragenstellplätze runden das Platzangebot ab.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienwohnen in Maichingen mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

Sonstiges

Der derzeit vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig. Ein neuer, aktualisierter Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Lage

Lagebeschreibung

Familienfreundlich, ruhig und bestens angebunden

Das Reihenendhaus befindet sich in der Uracher Straße in Sindelfingen-Maichingen – einer beliebten Wohnlage, die besonders für Familien eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet.

Maichingen verfügt über alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Spielplätze, Sport- und Freizeitangebote sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen liegen in der näheren Umgebung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linie S60 besteht eine direkte Anbindung an das regionale S-Bahn-Netz. Sindelfingen und Böblingen sind ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Wirtschaftsstandorte und die Region Stuttgart. Auch die Anbindung mit dem Auto ist komfortabel.

Gerade für Familien bietet die Lage einen hohen Alltagskomfort: kurze Wege, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ein Wohnumfeld, in dem man sich gerne zuhause fühlt.

Maichingen verbindet damit auf angenehme Weise familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.