| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 24 m² |
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.076,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta attraente casa a schiera di testa a Maichingen, costruita nel 2015, convince con una concezione degli spazi ben studiata e adatta alle famiglie, ambienti abitativi moderni e molto spazio per la vita familiare insieme.
Su circa 130 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli, la casa offre ampi spazi comuni e sufficienti possibilità di ritiro per genitori e figli. Il giardino privato con terrazza, la loggia sul tetto, diversi locali utilizzabili in modo flessibile e due bagni rendono l’immobile particolarmente interessante per le famiglie.
Grazie alla sua posizione come casa di testa, l’immobile gode inoltre di una posizione particolarmente piacevole all’interno della fila di abitazioni.
Piano terra – il fulcro della vita familiare
Già entrando nella casa, sarete accolti da un ampio ingresso e corridoio.
Il cuore di questo piano è rappresentato dall’area soggiorno e pranzo di circa 31 m². Qui c’è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e un’accogliente zona soggiorno.
L’accesso diretto alla terrazza e al giardino collega gli ambienti interni ed esterni e rende questa parte della casa il fulcro ideale della vita familiare.
La cucina separata si trova direttamente adiacente. Un WC per gli ospiti e una pratica possibilità di ripostiglio completano il piano terra.
Piano superiore – molto spazio per bambini, ospiti e home office
Il piano superiore è stato progettato in modo particolarmente adatto alle famiglie.
Qui si trovano due camere per bambini e un ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile. È ideale, ad esempio, come terza camera per bambini, camera degli ospiti o home office.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal bagno separato per bambini su questo piano.
Mansarda – area privata dei genitori con loggia sul tetto
La mansarda offre una piacevole zona di ritiro per i genitori.
Oltre alla camera da letto, qui è disponibile un bagno privato dei genitori. In questo modo si crea una piacevole separazione degli spazi tra la zona dei genitori e quella dei bambini.
Un punto di particolare interesse è la loggia sul tetto di circa 7 m². Offre uno spazio esterno aggiuntivo e riparato, nonché un bel posto per il primo caffè del mattino o per una serata rilassante.
Pratiche possibilità di ripostiglio completano questo livello.
Piano interrato – spazio di deposito e locali di servizio
Anche il piano interrato offre molto spazio per gli oggetti della vita quotidiana.
Oltre a un locale cantina separato, è disponibile un’area privata per il lavaggio e i lavori domestici. Ulteriori superfici di deposito garantiscono che provviste, oggetti domestici e molto altro possono essere sistemati senza problemi.
Particolarmente pratica è la comunicazione con il livello dei garage.
Alla casa appartengono inoltre due posti auto nel garage sotterraneo.
Aree comuni e divisione prevista
L’immobile fa parte di un’unità composta complessivamente da tre case a schiera. Determinate aree e impianti tecnici sono utilizzati in comune dalle tre abitazioni. Tra questi rientrano in particolare il garage sotterraneo, l’impianto di riscaldamento, il sistema di riscaldamento della rampa di accesso, nonché il locale rifiuti e biciclette.
La divisione giuridica è attualmente in preparazione e dovrebbe essere effettuata nelle prossime settimane.
L’attuale terreno complessivo comprende circa 735 m². Poiché la suddivisione e l’assegnazione definitive delle superfici fondiarie e comuni non sono ancora state completate, la superficie che in futuro verrà assegnata alla casa a schiera di testa qui offerta non può ancora essere indicata in via definitiva e vincolante.
L’assegnazione definitiva del terreno e delle superfici risulterà al completamento della divisione.
Nota: le indicazioni delle superfici sono approssimative. L’assegnazione definitiva delle superfici fondiarie e comuni avverrà nell’ambito della divisione attualmente in preparazione.
Questa casa a schiera di testa coniuga un’abitazione moderna con una planimetria eccezionalmente adatta alle famiglie. La distribuzione, con una zona dedicata ai bambini e una ai genitori, diversi bagni e stanze utilizzabili in modo flessibile, offre molto spazio anche a una famiglia numerosa.
La terrazza e il giardino creano ulteriore spazio libero, mentre la loggia sul tetto offre un rifugio privato. La cantina, la zona lavanderia e i due posti auto nel garage sotterraneo completano l’ampia offerta di spazio.
Una casa per tutti coloro che desiderano coniugare una generosa abitazione familiare a Maichingen con una distribuzione degli ambienti moderna e ben studiata.
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A misura di famiglia, tranquillo e ottimamente collegato
La casa a schiera di testa si trova in Uracher Straße a Sindelfingen-Maichingen, una zona residenziale molto apprezzata che offre in particolare alle famiglie un’interessante combinazione di ambiente abitativo piacevole, buone infrastrutture e percorsi brevi.
Maichingen dispone di tutto ciò che serve per la vita quotidiana: negozi, panetterie, medici, asili e scuole si trovano direttamente in paese e sono rapidamente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano anche parchi giochi, proposte sportive e ricreative, nonché possibilità di passeggiate e attività nel verde.
Un ulteriore punto di forza è l’ottimo collegamento ai trasporti. La linea S-Bahn S60 offre un collegamento diretto alla rete regionale S-Bahn. Sindelfingen e Böblingen sono facilmente raggiungibili, così come le sedi economiche circostanti e la regione di Stoccarda. Anche il collegamento in auto è comodo.
Proprio per le famiglie, la posizione offre un elevato comfort quotidiano: percorsi brevi, buone infrastrutture e, al contempo, un ambiente residenziale in cui ci si sente volentieri a casa.
Maichingen combina quindi in modo piacevole una vita residenziale a misura di famiglia con la vicinanza a Sindelfingen, Böblingen e Stoccarda, ideale per chi desidera abitare vicino alla città senza rinunciare a un ambiente residenziale rilassato.
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