| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2013 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| سعر البيع | 519.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
معروض للبيع وحدة تجارية عالية الجودة ومجددة تجديدًا شاملًا في المركز القديم المرغوب لبلدة بينتس. تبلغ المساحة حوالي 117 م²، وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ سنوات عديدة – مثالية للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن وذي عائد مرتفع.
يتميز المحل بتجهيزات عصرية، وواجهة عرض تمثيلية بزجاج أمان، بالإضافة إلى مدخلين منفصلين يتيحان فصل حركة العملاء عن حركة الموردين. كما يمكن استخدام المساحة الخارجية حتى الرصيف لعرض البضائع، مما يزيد من مستوى الظهور بشكل كبير. يقع المحل في الطابق الأرضي ويمكن الوصول إليه دون عوائق.
تم تجديد المبنى بالكامل تجديدًا شاملًا في عام 2013، وتم تجديد نظام التدفئة في عام 2023، كما تم تحديث منطقة الساونا الخاصة بالشقق المخصصة للعطلات في الطوابق العلوية بالكامل في عام 2025، ويمكن استخدامها أيضًا. عقار متكامل معتنى به جيدًا دون تراكم أعمال تجديد.
التجهيزات
•117 م² مساحة تجارية
•مدخلان منفصلان (مدخل العملاء ومدخل الموردين)
•واجهة عرض بزجاج أمان
•تكييف هواء
•إمكانية العرض الخارجي حتى الرصيف
•غرفة اجتماعية مع مطبخ صغير
•مرحاض
•غرفة تخزين منفصلة
•مرآب
•موقف سيارات
•تجديد شامل للمبنى في عام 2013
•تجديد نظام التدفئة في عام 2023
•تحديث منطقة الساونا في المبنى في عام 2025
•لا توجد أعمال تجديد متراكمة
•لا يُسمح بالاستخدام في مجال المطاعم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع المساحة التجارية في المركز القديم لبلدة بينتس، وهي واحدة من أكثر المواقع شعبية وكثافة ارتيادًا في منتجع بحر البلطيق. إن كثافة المارة العالية، والإقبال السياحي، والبيئة المعتنى بها جيدًا تجعل هذا الموقع عنوانًا من الدرجة الأولى لتجارة التجزئة والخدمات.
البيانات الاقتصادية
•العائد: > 5 %
•مؤجرة منذ سنوات عديدة
•تدفق نقدي آمن اعتبارًا من اليوم الأول
أخرى
تُعد الوحدة التجارية مثالية للمستثمرين الباحثين عن استثمار سهل العناية، مجهزًا بتجهيزات عصرية ومؤجرًا على المدى الطويل في واحد من أكثر المواقع طلبًا في بينتس.
