| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2013 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Satış fiyatı | 519.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk açıklaması
Binz’in rağbet gören eski merkezinde, yüksek kaliteli ve tamamen yenilenmiş bir ticari birim satışa sunulmaktadır. Alan yaklaşık 117 m²’dir ve uzun yıllardır güvenilir şekilde kiralanmıştır – güvenli ve yüksek getirili bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için idealdir.
Mağaza, modern donanımı, güvenlik camlı temsili vitrin cephesi ve müşteri ile tedarikçi trafiğinin ayrı yürütülmesini sağlayan iki ayrı girişiyle öne çıkmaktadır. Malların sergilenmesi için dış alanın kaldırıma kadar kullanılması da mümkündür ve görünürlüğü önemli ölçüde artırır. Mağaza zemin katta yer almakta ve engelsiz erişilebilmektedir.
Bina 2013 yılında tamamen yenilenmiş, ısıtma sistemi 2023 yılında değiştirilmiş, üst kattaki tatil dairelerine ait sauna alanı ise 2025 yılında tamamen modernize edilmiştir ve kullanılabilir. Yenileme gerektirmeyen, bakımlı bir komple mülk.
Donanım
•117 m² ticari alan
•İki ayrı giriş (müşteri ve tedarikçi girişi)
•Güvenlik camlı vitrin cephesi
•Klima
•Kaldırıma kadar dış alanda ürün sergileme imkânı
•Mini mutfaklı personel odası
•WC
•Ayrı depo
•Garaj
•Park yeri
•Binanın 2013 yılında tamamen yenilenmesi
•Isıtma sisteminin 2023 yılında yenilenmesi
•Binadaki sauna alanının 2025 yılında modernize edilmesi
•Yenileme gerektirmiyor
•Gastronomi amaçlı kullanım yok
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Ticari alan, Baltık Denizi tatil beldesinin en popüler ve en yoğun konumlarından biri olan Binz’in eski merkezinde yer almaktadır. Yoğun yaya trafiği, turist hareketliliği ve bakımlı çevre, bu konumu perakende ve hizmet işletmeleri için birinci sınıf bir adres haline getirmektedir.
Ekonomik bilgiler
•Getiri: > 5 %
•Uzun yıllardır kiralanmış
•İlk günden itibaren güvenli nakit akışı
Diğer
Ticari birim; Binz’in en çok rağbet gören konumlarından birinde, bakımı kolay, modern donanımlı ve uzun vadeli kiralanmış bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için idealdir.
