| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2013 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Se vende una unidad comercial de alta calidad, totalmente reformada, en el codiciado casco antiguo de Binz. La superficie comprende aprox. 117 m² y lleva muchos años alquilada de forma fiable – ideal para inversores que buscan una inversión segura y rentable.
El local comercial convence por un equipamiento moderno, un escaparate representativo con vidrio de seguridad, así como dos entradas separadas que permiten un acceso independiente para clientes y proveedores. También es posible el uso de la superficie exterior hasta la acera para la presentación de mercancías, lo que incrementa considerablemente la visibilidad. El local se encuentra en la planta baja y es accesible sin barreras.
El edificio fue completamente reformado en 2013, la calefacción fue renovada en 2023, y la zona de sauna para los apartamentos vacacionales situados encima fue completamente modernizada en 2025 y puede utilizarse también. Un inmueble bien cuidado en su conjunto, sin necesidad de reformas pendientes.
Equipamiento
•117 m² de superficie comercial
•Dos entradas separadas (acceso para clientes y proveedores)
•Escaparate con vidrio de seguridad
•Aire acondicionado
•Posibilidad de exposición exterior hasta la acera
•Sala social con kitchenette
•WC
•Almacén separado
•Garaje
•Plaza de aparcamiento
•Reforma integral del edificio en 2013
•Calefacción renovada en 2023
•Zona de sauna en el edificio modernizada en 2025
•Sin reformas pendientes
•No apto para uso gastronómico
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Ubicación
La superficie comercial se encuentra en el casco antiguo de Binz, una de las ubicaciones más populares y concurridas del balneario del mar Báltico. El alto tránsito peatonal, la afluencia turística y el entorno cuidado convierten este emplazamiento en una dirección de primer nivel para el comercio minorista y los servicios.
Datos económicos
•Rentabilidad: > 5 %
•Alquilado desde hace muchos años
•Flujo de caja seguro desde el primer día
Otros
La unidad comercial es ideal para inversores que buscan una inversión de bajo mantenimiento, modernamente equipada y alquilada a largo plazo en una de las ubicaciones más demandadas de Binz.
