| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2013 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 519.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
In vendita una pregiata unità commerciale, completamente ristrutturata, nel ricercato centro storico antico di Binz. La superficie comprende ca. 117 m² ed è affittata in modo affidabile da molti anni – ideale per investitori che cercano un investimento sicuro e ad alto rendimento.
Il locale commerciale convince per l'arredamento moderno, una vetrina rappresentativa con vetro di sicurezza nonché due ingressi separati, che consentono un flusso distinto di clienti e fornitori. È inoltre possibile l'utilizzo dell'area esterna fino al marciapiede per l'esposizione della merce, aumentando notevolmente la visibilità. Il negozio si trova al piano terra ed è accessibile senza barriere architettoniche.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2013, l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2023 e l'area sauna per gli appartamenti vacanza situati sopra è stata completamente modernizzata nel 2025 e può essere utilizzata anch'essa. Un immobile complessivo ben curato senza necessità di ristrutturazione.
Dotazioni
•117 m² di superficie commerciale
•Due ingressi separati (accesso clienti e fornitori)
•Vetrina con vetro di sicurezza
•Aria condizionata
•Possibilità di esposizione esterna fino al marciapiede
•Locale sociale con angolo cottura
•WC
•Locale deposito separato
•Garage
•Posto auto
•Ristrutturazione completa dell'edificio nel 2013
•Impianto di riscaldamento rinnovato nel 2023
•Area sauna nell'edificio modernizzata nel 2025
•Nessuna necessità di ristrutturazione
•Nessun uso gastronomico
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Posizione
La superficie commerciale si trova nel centro storico antico di Binz, una delle zone più amate e più frequentate della località balneare sul Mar Baltico. Un'elevata affluenza di passanti, il flusso turistico e un contesto ben curato rendono questa posizione un indirizzo di prim'ordine per il commercio al dettaglio e i servizi.
Dati economici
•Rendimento: > 5 %
•Affittato da molti anni
•Cash flow sicuro fin dal primo giorno
Altro
L'unità commerciale è ideale per investitori che cercano un investimento di facile gestione, modernamente attrezzato e affittato a lungo termine in una delle posizioni più richieste di Binz.
