| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2013 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Cena zakupu | 519.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości
Na sprzedaż wysokiej jakości, gruntownie odnowiony lokal użytkowy w pożądanym starym centrum Binz. Powierzchnia wynosi ok. 117 m² i od wielu lat jest niezawodnie wynajmowana – idealna dla inwestorów kapitałowych poszukujących bezpiecznej inwestycji o wysokiej stopie zwrotu.
Lokal wyróżnia się nowoczesnym wyposażeniem, reprezentacyjną witryną z szybami bezpiecznymi oraz dwoma oddzielnymi wejściami, umożliwiającymi osobny ruch klientów i dostawców. Możliwe jest również wykorzystanie powierzchni zewnętrznej aż do chodnika do prezentacji towarów, co znacznie zwiększa widoczność. Lokal znajduje się na parterze i jest dostępny bez barier.
Budynek został całkowicie wyremontowany w 2013 roku, ogrzewanie wymieniono w 2023 roku, a strefa saun dla znajdujących się powyżej apartamentów wakacyjnych została całkowicie zmodernizowana w 2025 roku i może być również użytkowana. Zadbany obiekt bez konieczności przeprowadzania remontów.
Wyposażenie
•117 m² powierzchni komercyjnej
•Dwa oddzielne wejścia (wejście dla klientów i dostawców)
•Witryna z szybami bezpiecznymi
•Klimatyzacja
•Możliwość prezentacji towarów na zewnątrz aż do chodnika
•Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym
•WC
•Oddzielne pomieszczenie magazynowe
•Garaż
•Miejsce parkingowe
•Gruntowna modernizacja budynku w 2013 roku
•Wymiana ogrzewania w 2023 roku
•Modernizacja strefy saun w budynku w 2025 roku
•Brak konieczności przeprowadzania remontów
•Brak możliwości użytkowania gastronomicznego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Powierzchnia komercyjna znajduje się w starym centrum Binz, jednej z najpopularniejszych i najczęściej odwiedzanych lokalizacji nadbałtyckiego uzdrowiska. Duży ruch pieszy, natężenie ruchu turystycznego i zadbane otoczenie sprawiają, że jest to doskonały adres dla handlu detalicznego i usług.
Dane ekonomiczne
•Stopa zwrotu: > 5 %
•Wynajęte od wielu lat
•Bezpieczny przepływ gotówki od pierwszego dnia
Informacje dodatkowe
Lokal użytkowy idealnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych poszukujących łatwej w utrzymaniu, nowocześnie wyposażonej i długoterminowo wynajętej inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Binz.
