| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2013 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Ціна продажу | 519.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Продається високоякісне, капітально відремонтоване комерційне приміщення в престижному старому центрі Бінца. Площа становить приблизно 117 м² і вже багато років надійно здається в оренду — ідеальний варіант для інвесторів, які шукають безпечну інвестицію з високою дохідністю.
Торгове приміщення вирізняється сучасним оснащенням, представницькою вітринною фасадною частиною із захисним склом, а також двома окремими входами, що забезпечують розділений рух клієнтів і постачальників. Також можливе використання відкритої площі до тротуару для презентації товарів, що значно підвищує видимість. Магазин розташований на першому поверсі та має безбар’єрний доступ.
Будівлю повністю капітально відремонтовано у 2013 році, опалення замінено у 2023 році, а саунну зону для розташованих вище апартаментів для відпочинку повністю модернізовано у 2025 році; нею також можна користуватися. Доглянутий об’єкт без необхідності відкладених ремонтних робіт.
Оснащення
•117 м² комерційної площі
•Два окремі входи (для клієнтів і постачальників)
•Вітринний фасад із безпечним склом
•Кондиціонер
•Можливість експонування зовні до тротуару
•Побутове приміщення з кухонною зоною
•Туалет
•Окреме складське приміщення
•Гараж
•Паркомісце
•Капітальна реконструкція будівлі у 2013 році
•Опалення оновлено у 2023 році
•Саунну зону в будівлі модернізовано у 2025 році
•Відсутність відкладеного ремонту
•Не використовується для ресторанного бізнесу
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Комерційне приміщення розташоване в старому центрі Бінца, одному з найпопулярніших і найбільш відвідуваних районів цього курортного міста на Балтійському морі. Великий потік пішоходів, туристична активність і доглянуте оточення роблять це місце першокласною адресою для роздрібної торгівлі та сфери послуг.
Економічні дані
•Дохідність: > 5 %
•Здано в оренду на тривалий термін
•Стабільний грошовий потік із першого дня
Інше
Комерційний блок ідеально підходить для інвесторів, які шукають невибагливу в обслуговуванні, сучасно обладнану та здану в оренду на тривалий термін інвестицію в одному з найбільш затребуваних районів Бінца.
