| Тип | Магазин |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2013 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Цена покупки | 519.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаётся высококачественное, полностью модернизированное коммерческое помещение в востребованном старом центре Бинца. Площадь составляет около 117 м², помещение уже много лет надёжно сдано в аренду — идеально для инвесторов, ищущих безопасное и доходное вложение.
Торговое помещение отличается современным оснащением, презентабельной витриной с защитным стеклом, а также двумя отдельными входами, обеспечивающими раздельное движение клиентов и поставщиков. Также возможно использование открытой площади до тротуара для презентации товаров, что значительно повышает заметность. Магазин расположен на первом этаже и доступен безбарьерно.
Здание было полностью модернизировано в 2013 году, отопление заменено в 2023 году, а саунная зона для расположенных выше апартаментов для отдыха полностью модернизирована в 2025 году и может использоваться совместно. Ухоженный объект в целом, без необходимости проведения ремонтных работ.
Оснащение
•117 м² коммерческой площади
•Два отдельных входа (для клиентов и поставщиков)
•Витрина с защитным стеклом
•Кондиционер
•Возможность презентации товаров на открытой площади до тротуара
•Комната для персонала с кухонной зоной
•Туалет
•Отдельное складское помещение
•Гараж
•Парковочное место
•Полная модернизация здания в 2013 году
•Отопление заменено в 2023 году
•Саунная зона в здании модернизирована в 2025 году
•Отсутствие необходимости в ремонте
•Использование под ресторан не допускается
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Коммерческое помещение находится в старом центре Бинца, одном из самых популярных и посещаемых районов курорта на Балтийском море. Большой поток прохожих, туристическая активность и ухоженное окружение делают это место первоклассным адресом для розничной торговли и сферы услуг.
Экономические данные
•Доходность: > 5 %
•Сдано в аренду на длительный срок
•Стабильный денежный поток с первого дня
Прочее
Коммерческое помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих не требующий значительных затрат в обслуживании, современно оборудованный и долгосрочно сданный в аренду объект в одном из самых востребованных районов Бинца.
