Pferde auf Weide
Reithalle
Aufenthaltsraum
| النوع | منشأة ركوب الخيل |
|---|---|
| سنة البناء | 2020 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 670.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منشأة زراعية استثنائية وواسعة التصميم للفروسية، تقع في موقع خلاب في منطقة بالاتينات.
طُوّرت المنشأة لتوفير رعاية حديثة للخيول تراعي احتياجاتها وفق نظام الإسطبل المفتوح، وتبلغ سعتها نحو 28 حصانًا. وبفضل تقسيمها المدروس، والبنية التحتية المتوفرة، والمساحات الواسعة، توفر المنشأة ظروفًا ممتازة لمواصلة تشغيل مشروع زراعي لتربية الخيول وتطويره بصورة فردية.
إضافةً إلى نظام الإسطبل المفتوح القائم، تمت الموافقة بالفعل على أربعة صناديق للخيول ضمن مجمع الصالة. وبذلك يمكن، عند الحاجة، استكمال نظام الإيواء القائم بخيارات الإيواء الفردي. كما يمكن إضافة صناديق / صناديق مع حظائر خارجية أو إعادة تصميم المفهوم.
تتمثل جوهرة المنشأة في صالة ركوب خيل مدروسة التصميم، مشرقة وجيدة التهوية، مبنية بأسلوب خشبي حديث. ويكملها ميدان خارجي كبير لركوب الخيل صالح لجميع الأحوال الجوية، إلى جانب مساحات متنوعة للإسطبل المفتوح والحظائر الخارجية والمراعي.
ومن الميزات الأخرى منطقة استراحة واسعة مدمجة مباشرةً في المنشأة، تضم مطبخًا وواجهة نوافذ ممتدة. وتوفر هذه الغرفة المصممة بجودة عالية إطلالة رائعة على الطبيعة، وهي مناسبة، إلى جانب استخدامها في التشغيل اليومي للمنشأة، للاجتماعات أو الدورات التدريبية أو الندوات مثلًا.
وهكذا تجمع المنشأة بين رعاية حديثة للخيول، وإمكانيات تدريب على مدار العام، ومساحات خارجية واسعة، وأجواء استثنائية للاستراحة في موقع فريد.
تضم المنشأة نحو 3,3 ha من الأراضي المملوكة، إضافةً إلى نحو 8 ha من الأراضي المستأجرة حاليًا. وتتوفر إمكانية شراء مزيد من الأراضي المملوكة.
يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك.
تشمل الميزات الخاصة للمنشأة، من بين أمور أخرى:
● إسطبل مفتوح يتسع لنحو 28 حصانًا
● صالة ركوب مدروسة التصميم مزودة بنظام ري آلي بالكامل
● ساحة ركوب صالحة لجميع الأحوال الجوية وحلبة للتمرين على الحبل
● تمت الموافقة بالفعل على أربعة إسطبلات إضافية للخيول
● مساحة استراحة/ندوات تبلغ نحو 70 م²، مجهزة بمطبخ وتدفئة أرضية، ومندمجة مباشرة في صالة الركوب
● مناطق للورشة والتقنيات والخدمات
● إضاءة LED موفرة للطاقة
● إمدادات مصممة بحيث تحقق الاستقلال الذاتي إلى حد كبير
● مراعي ملاصقة مباشرة
خُطط للمنشأة مع التركيز بشكل خاص على كفاءة سير العمل والاستدامة وإمكانية إدارة العمل بجهد معقول.
تُعد المعلومات التفصيلية حول التجهيزات التقنية وإمدادات الطاقة وتوزيع المساحات، إلى جانب صور ووثائق إضافية، جزءًا من ملف العرض المفصل.
العقار المعروض هو منشأة زراعية تقع خارج النطاق العمراني (§ 35 BauGB).
لا يوجد حاليًا منزل سكني على الأرض المعروضة للبيع. ومع ذلك، تتوفر اختياريًا إمكانية شراء منزل سكني صغير إضافي في المنطقة المجاورة. ومن الممكن تمامًا بناء مسكن لمدير المنشأة. وسيتم توضيح مزيد من المعلومات بهذا الشأن خلال تواصل شخصي مع المهتمين الجادين.
لأسباب تتعلق بالسرية وللتعامل مع الاستفسارات الجادة على نحو محدد، نرجو عند أول تواصل تزويدنا بما يلي:
● الاسم الكامل
● العنوان الكامل
● وصف موجز لمفهوم الاستخدام المخطط له
بعد تواصل شخصي أولي، يسعدنا تزويد المهتمين المؤهلين بالكتيب التفصيلي والوثائق الإضافية.
تُجرى المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق وإجراء مقابلة شخصية أولية. وقبل موعد المعاينة، نرجو تقديم إثبات مناسب للقدرة المالية أو لإمكانية تمويل الشراء.
يُفضَّل البيع المباشر التقليدي. وفي حال توافر جدارة ائتمانية مناسبة، يمكن مناقشة ترتيبات بديلة لسداد سعر الشراء بحسب كل حالة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع منشأة الفروسية في جنوب راينلاند بالاتينات، عند حافة غابة بالاتينات، بين غابة بالاتينات وسهل الراين.
يتميز الموقع الهادئ بالمروج والغابات وتضاريس تلال واسعة. ويمكن الانطلاق في جولات ركوب الخيل مباشرة من المزرعة.
وعلى الرغم من موقعها المنعزل وسط الطبيعة، فإن شبكة المواصلات جيدة جدًا. ولا يبعد مدخل الطريق السريع A6 سوى بضعة كيلومترات، ما يتيح الوصول بسهولة، ولا سيما إلى منطقة راين-نيكار الحضرية الكبرى ومنطقة راين-ماين.
الموقع المذكور في بوابة العقارات مخصص حصرًا للتحديد الإقليمي، وذلك حفاظًا على السرية. ولا يُكشف عن الموقع الدقيق إلا بعد التواصل الأولي الجاد.
