Pferde auf Weide
Reithalle
Aufenthaltsraum
| Type | Propriété équestre |
|---|---|
| Année de construction | 2020 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 670.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un centre équestre agricole exceptionnel, conçu avec générosité et situé dans un cadre pittoresque du Palatinat.
Le domaine a été conçu pour une détention moderne et respectueuse des chevaux en stabulation libre et peut accueillir environ 28 chevaux. Grâce à son agencement bien pensé, à ses infrastructures existantes et à ses vastes superficies, il offre d’excellentes conditions pour poursuivre et développer individuellement une activité agricole équestre.
En complément du concept actuel de stabulation libre, quatre boxes pour chevaux ont déjà été autorisés dans le complexe du manège. Le concept d’hébergement existant peut ainsi, si nécessaire, être complété par des possibilités de stabulation individuelle. Une extension / transformation du concept avec des boxes / boxes avec paddock est possible.
La pièce maîtresse du domaine est le manège lumineux et aéré, soigneusement conçu et construit selon une architecture moderne en bois. Il est complété par une grande carrière extérieure tous temps ainsi que par différents espaces de stabulation libre, paddocks et pâtures.
Autre particularité : un vaste espace de détente avec cuisine et une large façade vitrée, directement intégré au domaine. Cet espace aménagé avec des matériaux haut de gamme offre une vue impressionnante sur le paysage et se prête parfaitement, outre à son utilisation dans le cadre des activités quotidiennes du domaine, à des réunions, formations ou séminaires.
Le domaine allie ainsi une détention moderne des chevaux, des possibilités d’entraînement toute l’année, de vastes espaces extérieurs et une qualité de séjour exceptionnelle dans un cadre hors du commun.
Le domaine comprend environ 3,3 ha de terrain en propriété ainsi qu’actuellement environ 8 ha supplémentaires de terres louées. Il est possible d’acquérir davantage de terrain en propre.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Les caractéristiques particulières du site comprennent notamment :
● concept d'écurie ouverte pour env. 28 chevaux
● manège bien conçu avec système d'arrosage entièrement automatisé
● carrière tous temps et rond de longe
● quatre boxes supplémentaires pour chevaux déjà autorisés
● espace de séjour/de séminaire d'env. 70 m² avec cuisine et chauffage au sol, intégré directement au manège
● ateliers, locaux techniques et espaces fonctionnels
● éclairage LED à haute efficacité énergétique
● approvisionnement conçu pour être largement autonome
● pâturages directement attenants
Le site a été conçu en accordant une attention particulière à l'efficacité des opérations, à la durabilité et à une charge de travail raisonnable.
Des informations détaillées sur les équipements techniques, l'approvisionnement en énergie, la répartition des surfaces, ainsi que d'autres photos et documents, figurent dans le dossier de présentation complet.
Le bien proposé est un site d’exploitation agricole situé en zone non constructible (§ 35 BauGB).
Aucune habitation ne se trouve actuellement sur le terrain mis en vente. Il est toutefois possible, en option, d’acquérir également une petite maison d’habitation à proximité. La construction d’un logement pour le responsable de l’exploitation est tout à fait envisageable. De plus amples informations à ce sujet seront communiquées lors d’un échange personnel avec les personnes sérieusement intéressées.
Pour des raisons de discrétion et afin de traiter de manière ciblée les demandes sérieuses, nous vous prions de fournir dès le premier contact :
● nom complet
● adresse complète
● une brève description du concept d’utilisation prévu
À l’issue d’un premier échange personnel, nous mettrons volontiers le dossier de présentation détaillé et d’autres documents à la disposition des candidats qualifiés.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous préalable et après un premier entretien personnel. Avant toute visite, nous vous prions de fournir un justificatif approprié de vos capacités financières ou de la possibilité de financer l’acquisition.
Une vente directe classique est privilégiée. En cas de solvabilité suffisante, d’autres modalités de paiement du prix d’achat pourront être discutées au cas par cas.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le centre équestre se situe dans le sud de la Rhénanie-Palatinat, au bord du Haardt, entre la forêt du Palatinat et la plaine du Rhin.
L'emplacement paisible se caractérise par des prairies, des forêts et un vaste paysage vallonné. Des possibilités de randonnée équestre sont accessibles directement depuis la propriété.
Malgré son emplacement isolé en pleine nature, la desserte routière est très bonne. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement quelques kilomètres, ce qui permet notamment de rejoindre facilement la région métropolitaine Rhin-Neckar ainsi que la région Rhin-Main.
Pour des raisons de discrétion, l'emplacement indiqué sur le portail immobilier sert uniquement à situer le bien dans la région. La localisation exacte ne sera communiquée qu'après un premier contact qualifié.
