Pferde auf Weide
Reithalle
Aufenthaltsraum
| Tipo di | Proprietà equestre |
|---|---|
| Anno costruito | 2020 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 670.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un eccezionale e ampio centro ippico agricolo situato in una posizione paesaggisticamente suggestiva nel Palatinato.
Il centro è stato progettato per un moderno allevamento di cavalli rispettoso delle loro esigenze, secondo il modello del paddock paradise, e ha una capacità di circa 28 cavalli. Grazie alla sua suddivisione ben studiata, alle infrastrutture esistenti e agli ampi spazi, offre ottime condizioni per proseguire e sviluppare individualmente un’attività agricola equestre.
A integrazione del modello esistente di paddock paradise, nel complesso del maneggio sono già state autorizzate quattro box per cavalli. In caso di necessità, è quindi possibile integrare l’attuale sistema di stabulazione con soluzioni per il ricovero individuale. È possibile integrare o modificare il modello introducendo box o box con paddock.
Il fulcro del centro è il maneggio coperto, luminoso e arioso, progettato con cura e realizzato secondo una moderna tecnica costruttiva in legno. Completano la struttura un grande campo esterno utilizzabile con qualsiasi condizione meteorologica e diverse aree di paddock paradise, paddock e pascolo.
Un’altra caratteristica particolare è l’ampia zona soggiorno, integrata direttamente nel centro e dotata di cucina e di una grande vetrata. Questo spazio, arredato con finiture di pregio, offre una vista mozzafiato sul paesaggio e, oltre a essere utilizzato nella gestione quotidiana del centro, è ideale, ad esempio, per riunioni, corsi di formazione o seminari.
Il centro combina così un moderno allevamento di cavalli, possibilità di allenamento durante tutto l’anno, ampi spazi esterni e una qualità di soggiorno particolare, in una posizione eccezionale.
La proprietà comprende circa 3,3 ha di terreno di proprietà, oltre a ulteriori circa 8 ha di terreni attualmente in affitto. È possibile acquistare altri terreni di proprietà.
La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario.
Tra le caratteristiche distintive della struttura figurano:
● concezione a stabulazione libera per circa 28 cavalli
● maneggio ben progettato con impianto di irrigazione completamente automatico
● campo di equitazione per tutte le condizioni meteorologiche e tondino
● quattro ulteriori box per cavalli già autorizzati
● area soggiorno/seminari di circa 70 m² con cucina e riscaldamento a pavimento, direttamente integrata nel maneggio
● officina, locali tecnici e aree funzionali
● illuminazione LED ad alta efficienza energetica
● approvvigionamento concepito per essere in gran parte autosufficiente
● pascoli adiacenti alla proprietà
La struttura è stata progettata con particolare attenzione all’efficienza dei processi operativi, alla sostenibilità e alla gestione contenuta del lavoro.
Informazioni dettagliate sulle dotazioni tecniche, sull’approvvigionamento energetico e sulla suddivisione delle superfici, nonché altre immagini e documenti, sono parte integrante del dossier informativo completo.
L’immobile offerto è un’azienda agricola situata in zona esterna al centro abitato (§ 35 BauGB).
Attualmente sul terreno in vendita non è presente alcuna abitazione. È tuttavia possibile acquistare in aggiunta una piccola abitazione nelle immediate vicinanze. È senz’altro ipotizzabile la costruzione di un’abitazione per il responsabile dell’azienda. Informazioni più dettagliate saranno fornite nel corso di un colloquio personale con gli interessati seri.
Per ragioni di riservatezza e per poter gestire in modo mirato le richieste serie, già al primo contatto chiediamo di indicare:
● nome e cognome completi
● indirizzo completo
● una breve descrizione del progetto di utilizzo previsto
Dopo un primo colloquio personale, saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati qualificati l’esposizione dettagliata e ulteriore documentazione.
Le visite si svolgono esclusivamente previo appuntamento e dopo un primo colloquio personale. Prima di fissare una visita, chiediamo una prova adeguata delle possibilità finanziarie o della finanziabilità dell’acquisto.
Si preferisce una classica vendita diretta. In presenza di un’adeguata solvibilità, in singoli casi è possibile discutere modalità alternative di pagamento del prezzo d’acquisto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il centro ippico si trova nella parte meridionale della Renania-Palatinato, ai margini dell’Haardt, tra la Foresta del Palatinato e la pianura del Reno.
La posizione tranquilla è caratterizzata da prati, boschi e un vasto paesaggio collinare. È possibile partire per escursioni a cavallo direttamente dalla proprietà.
Nonostante la posizione appartata e immersa nella natura, i collegamenti stradali sono ottimi. L’uscita autostradale A6 si trova a pochi chilometri, rendendo facilmente raggiungibili in particolare l’area metropolitana Reno-Neckar e la regione Reno-Meno.
Per motivi di discrezione, la posizione indicata sul portale immobiliare serve esclusivamente a identificare la zona. La posizione esatta verrà comunicata solo dopo un primo contatto qualificato.
