Pferde auf Weide
Reithalle
Aufenthaltsraum
| Tür | Binicilik tesisi |
|---|---|
| Yapım yılı | 2020 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 670.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Pfalz'da manzaralı bir konumda yer alan, olağanüstü ve geniş tasarlanmış tarımsal binicilik tesisidir.
Tesis, açık ahır konseptinde modern ve hayvan refahına uygun at bakımı için geliştirilmiş olup yaklaşık 28 at kapasitesine sahiptir. Düşünülmüş yerleşimi, mevcut altyapısı ve geniş alanları sayesinde, tarımsal bir at işletmesinin devam ettirilmesi ve kişiye özel olarak geliştirilmesi için çok iyi koşullar sunmaktadır.
Mevcut açık ahır konseptine ek olarak, kapalı tesis kompleksi içinde dört at boxı için izin alınmıştır. Böylece gerektiğinde mevcut bakım konseptine atların ayrı ayrı ahırlarda tutulması olanağı eklenebilir. Konseptin boxlar / padok boxlarıyla tamamlanması veya yeniden düzenlenmesi mümkündür.
Tesisin kalbinde, modern ahşap yapım tekniğiyle inşa edilmiş, iyi düşünülmüş, aydınlık ve ferah bir binicilik salonu yer almaktadır. Bu salonu büyük bir her hava koşuluna uygun açık binicilik alanı ile çeşitli açık ahır, padok ve mera alanları tamamlamaktadır.
Bir diğer özellik ise tesise doğrudan entegre edilmiş, mutfaklı ve geniş pencereli ferah bir dinlenme alanıdır. Yüksek kalitede tasarlanmış bu mekân, manzaraya etkileyici bir bakış sunar ve günlük tesis işletmesinde kullanılmasının yanı sıra toplantılar, eğitimler veya seminerler için de son derece uygundur.
Tesis böylece modern at bakımını, yıl boyunca antrenman olanaklarını, geniş açık alanları ve olağanüstü bir konumda özel bir konforu bir araya getirmektedir.
Tesise yaklaşık 3,3 ha mülkiyet alanı ve hâlihazırda ayrıca yaklaşık 8 ha kiralık arazi dahildir. Daha fazla arazi satın alma olanağı vardır.
Satış, doğrudan mülk sahibi tarafından ve komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Tesisin öne çıkan özellikleri arasında şunlar yer alır:
● yaklaşık 28 at kapasiteli açık ahır konsepti
● tam otomatik sulama sistemine sahip, özenle tasarlanmış binicilik kapalı manej alanı
● her türlü hava koşuluna uygun açık manej ve lonj dairesi
● dört ek at bölmesi için izin alınmış
● mutfaklı ve yerden ısıtmalı, yaklaşık 70 m² büyüklüğünde, doğrudan kapalı manej alanına entegre edilmiş oturma/seminer alanı
● atölye, teknik ve işlevsel alanlar
● enerji tasarruflu LED aydınlatma
● büyük ölçüde kendi kendine yeterli olacak şekilde tasarlanmış tedarik sistemi
● doğrudan bitişiğindeki otlak alanları
Tesis, verimli işletme süreçlerine, sürdürülebilirliğe ve yönetilebilir bir iş yüküne özellikle dikkat edilerek planlanmıştır.
Teknik donanım, enerji tedariki, alan dağılımı hakkında ayrıntılı bilgiler ile ek fotoğraflar ve belgeler, kapsamlı tanıtım dosyasında yer almaktadır.
Sunulan taşınmaz, yerleşim alanı dışındaki (§ 35 BauGB) bir tarımsal işletme tesisidir.
Satışa konu arsada şu anda konut bulunmamaktadır. Ancak isteğe bağlı olarak yakın çevrede küçük bir konutun ayrıca satın alınması mümkündür. İşletme müdürü için bir konut inşa edilmesi de düşünülebilir. Buna ilişkin ayrıntılı bilgiler, ciddi alıcı adaylarıyla yapılacak şahsi görüşmede açıklanacaktır.
Gizlilik nedenleriyle ve ciddi talepleri hedefli biçimde değerlendirebilmek için ilk iletişime geçerken aşağıdakileri paylaşmanızı rica ederiz:
● tam adınız
● tam adresiniz
● planlanan kullanım konseptinin kısa bir açıklaması
İlk şahsi görüşmenin ardından, gerekli nitelikleri taşıyan alıcı adaylarına ayrıntılı tanıtım dosyasını ve diğer belgeleri memnuniyetle sunarız.
Yer gösterimleri yalnızca önceden randevu alınması ve ilk şahsi görüşmenin yapılmasının ardından gerçekleştirilir. Yer gösterimi randevusundan önce, mali imkânlarınızı veya satın alımın finansmanını kanıtlayan uygun bir belge sunmanızı rica ederiz.
Klasik doğrudan satış tercih edilir. Yeterli kredi değerliliği bulunması hâlinde, satın alma bedelinin ödenmesine ilişkin alternatif düzenlemeler münferit durumlarda görüşülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Binicilik tesisi, Rheinland-Pfalz'ın güneyinde, Haardtrand bölgesinde, Pfälzerwald ile Ren Ovası arasında yer almaktadır.
Huzurlu konumunu çayırlar, ormanlar ve geniş bir tepelik arazi şekillendirir. Binicilik gezilerine doğrudan çiftlikten çıkılabilir.
Doğayla iç içe ve tek başına konumlanmasına rağmen ulaşım bağlantıları çok iyidir. A6 otoyolu bağlantısı yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır; bu sayede özellikle Ren-Neckar metropol bölgesine ve Ren-Main bölgesine kolayca ulaşılabilir.
Gayrimenkul portalında belirtilen konum, gizlilik nedeniyle yalnızca bölgesel konumlandırma amacı taşımaktadır. Kesin konum ancak nitelikli bir ilk iletişimin ardından paylaşılacaktır.
