شقة في الطابق العلوي مؤجرة، مع شرفة وتدفئة جديدة – لايبزيغ-غروشتشوخر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 62 م²، في الطابق العلوي من مبنى قديم هادئ يعود تاريخ بنائه إلى نحو عام 1908، وتمتاز بتوزيع عملي ومدروس للمساحات. الشقة مؤجرة، ما يجعلها مثالية كاستثمار عقاري يدرّ دخلًا إيجاريًا مستمرًا.

تُعد غرفة المعيشة، بمساحة نحو 17 م²، قلب الشقة، وتتيح الوصول مباشرةً إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 6,75 م²، وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء. وتمنح غرفة النوم الفسيحة، بمساحة نحو 19 م²، مساحة واسعة، كما تضم غرفة تخزين مجاورة. المطبخ المنفصل مجهز بنافذة، ويوفر أجواءً مشرقة ومريحة. أما الحمام ذو الإضاءة الطبيعية فهو مجهز بدُش.

تضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها بمساحة نحو 6,5 م²، بالإضافة إلى غرفة تخزين عند منتصف الدرج. كما تتوفر للسكان غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، وقبو للدراجات.

يبدو المبنى بحالة جيدة، ويبرز درج المبنى القديم ذو الدرجات الخشبية التاريخية والزخارف المرسومة على السقف سحره الخاص. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في عام 2026 على نفقة البائع، ما يحسّن استهلاك الطاقة على نحو مستدام ويقلل تكاليف الاستثمار المستقبلية.

الإيجار الحالي أقل من المستوى المعمول به عند إعادة التأجير، ما يتيح إمكانية زيادة الإيجار.

اغتنموا فرصة اقتناء هذه الشقة المؤجرة في مبنى قديم، مع شرفة وفي موقع أخضر؛ إنها استثمار عقاري متين، بتجهيزات تقنية مُحدّثة للمبنى وإمكانات لزيادة القيمة.

«جديد، ملتزم، متين»

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتقدم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع لمطور عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع