| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 495 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
| Prix par m2 | 2 580,65 €/m² |
| Commission européenne | 5.712,-€ |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces, d’environ 62 m² de surface habitable, se trouve sous les combles d’un immeuble ancien situé au calme, construit vers 1908, et séduit par son agencement pratique et bien pensé. L’appartement est loué et constitue donc un placement idéal, avec des revenus locatifs réguliers.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour d’environ 17 m², qui donne directement accès au balcon d’environ 6,75 m², offrant une vue sur la verdure. La spacieuse chambre de quelque 19 m² offre beaucoup d’espace et dispose en outre d’un débarras attenant. La cuisine séparée est équipée d’une fenêtre, qui lui confère une atmosphère lumineuse et agréable. La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une douche.
L’appartement comprend également une cave privative d’environ 6,5 m² ainsi qu’un débarras situé sur le palier intermédiaire. Les résidents disposent en outre d’une buanderie-séchoir commune et d’un local à vélos.
L’immeuble est en bon état d’entretien ; la cage d’escalier, avec son escalier en bois historique et ses peintures au plafond, souligne le charme de l’ancien. Le système de chauffage a été renouvelé en 2026 aux frais du vendeur, ce qui optimise durablement la consommation d’énergie et réduit les futurs coûts d’investissement.
Le loyer actuel est inférieur au niveau pratiqué pour une nouvelle location et offre ainsi un potentiel d’augmentation.
Saisissez cette occasion d’acquérir cet appartement ancien loué avec balcon, dans un cadre verdoyant : un placement solide, doté d’installations techniques modernisées et d’un potentiel de plus-value.
« frais, engagé, solide »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et vous accompagne dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et pour en savoir davantage, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière, nous vous aidons à vendre votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Appartement en copropriété pour investissement locatif04249 Leipzig
254.000 € HABITER AVEC VUE | Appartement de 3 pièces avec loggia ensoleillée04249 Leipzig
