| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 495 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 2.580,65 €/m² |
| Komisyon | 5.712,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 62 m² yaşam alanına sahip, bakımlı bu 2 odalı daire, yaklaşık 1908 yılında inşa edilmiş, sakin bir konumdaki eski bir binanın çatı katında yer almakta ve kullanışlı, özenle düşünülmüş oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Daire kiracılıdır ve bu nedenle düzenli kira geliri sağlayan ideal bir yatırım fırsatıdır.
Dairenin kalbinde, yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki oturma odası yer alır. Bu odadan yaklaşık 6,75 m² büyüklüğündeki balkona doğrudan çıkış vardır; balkondan yeşilliklere bakan bir manzara sunulur. Geniş yatak odası yaklaşık 19 m² büyüklüğüyle bolca alan sağlar ve bitişiğinde ayrıca bir depo odası bulunur. Ayrı mutfak pencerelidir ve aydınlık, hoş bir atmosfer sunar. Gün ışığı alan banyoda duş vardır.
Daireye ayrıca yaklaşık 6,5 m² büyüklüğünde özel bir bodrum deposu ve merdiven sahanlığında bir depo odası dahildir. Sakinlerin ortak kullanımı için çamaşır yıkama ve kurutma odası ile bisiklet bodrumu da mevcuttur.
Bina bakımlı durumdadır; tarihi ahşap merdiveni ve tavan süslemeleriyle merdiven boşluğu, eski binanın cazibesini vurgular. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masrafları karşılamasıyla yenilenmiştir; bu da enerji tüketimini sürdürülebilir biçimde optimize eder ve gelecekteki yatırım maliyetlerini azaltır.
Mevcut kira, yeni kiralamada elde edilebilecek seviyenin altındadır ve bu nedenle kira artışı potansiyeli sunar.
Yeşil bir konumda, balkonlu ve kiracılı bu eski bina dairesini kaçırmayın; modernize edilmiş bina tesisatına ve değer artışı potansiyeline sahip sağlam bir yatırım fırsatı.
"taze, özverili, güvenilir"
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire04249 Leipzig
254.000 € MANZARALI YAŞAM | Güneşli sundurmalı 3 odalı daire04249 Leipzig
