| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 495 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.580,65 €/m² |
| Commissione | 5.712,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di circa 62 m², si trova all’ultimo piano di un edificio d’epoca in posizione tranquilla, costruito intorno al 1908, e convince per la distribuzione degli spazi pratica e ben studiata. L’appartamento è affittato ed è quindi ideale come investimento a reddito, con entrate locative regolari.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di circa 17 m², con accesso diretto al balcone di circa 6,75 m², dal quale si gode una vista sul verde. La spaziosa camera da letto offre molto spazio con i suoi circa 19 m² e dispone inoltre di un ripostiglio adiacente. La cucina separata è dotata di finestra e offre un’atmosfera luminosa e piacevole. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia.
L’appartamento comprende inoltre una cantina di proprietà di circa 6,5 m² e un ripostiglio a metà rampa di scale. Gli abitanti hanno inoltre a disposizione una lavanderia e locale stenditoio in comune, nonché una cantina per biciclette.
L’edificio si presenta in buono stato di manutenzione; la scala con la storica scalinata in legno e le decorazioni pittoriche sul soffitto sottolinea il fascino dell’edificio d’epoca. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a spese del venditore, ottimizzando in modo duraturo i consumi energetici e riducendo i futuri costi d’investimento.
Il canone di locazione attuale è inferiore ai livelli previsti per una nuova locazione e offre quindi potenziale di aumento.
Assicuratevi questo appartamento d’epoca affittato con balcone, in una posizione immersa nel verde: un investimento solido con impianti domestici modernizzati e potenziale di rivalutazione.
«freschi, dinamici, solidi»
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