| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 495 € |
|---|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
| Цена за м² | 2 580,65 €/m² |
| Комиссия | 5.712,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира площадью около 62 м² расположена на мансардном этаже тихо стоящего старинного здания, построенного примерно в 1908 году, и отличается практичной, продуманной планировкой. Квартира сдается в аренду, поэтому она идеально подходит в качестве инвестиции с постоянным доходом от аренды.
Сердце квартиры — гостиная площадью около 17 м² с прямым выходом на балкон площадью около 6,75 м², откуда открывается вид на зелень. Просторная спальня площадью около 19 м² предлагает много места и дополнительно располагает примыкающей кладовой. Отдельная кухня оборудована окном, создающим светлую и приятную атмосферу. В ванной комнате с естественным освещением установлена душевая кабина.
К квартире также относятся собственная кладовая в подвале площадью около 6,5 м² и кладовая на промежуточном лестничном пролете. Кроме того, жильцы могут пользоваться общей прачечной и сушильной комнатой, а также помещением для хранения велосипедов.
Здание находится в ухоженном состоянии; лестничная клетка с исторической деревянной лестницей и росписью на потолке подчеркивает очарование старинного дома. Система отопления была обновлена в 2026 году за счет продавца, что позволит устойчиво оптимизировать энергопотребление и снизить будущие инвестиционные расходы.
Текущая арендная плата ниже уровня, возможного при сдаче новым жильцам, поэтому есть потенциал для ее повышения.
Приобретите эту сдаваемую старинную квартиру с балконом в зеленом районе — надежную инвестицию с модернизированными инженерными системами и потенциалом роста стоимости.
«свежо, энергично, надежно»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы работаем в областях разработки проектов, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Чтобы узнать больше и познакомиться с нами, посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект нового строительства либо застройки. Мы профессионально, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Квартира в собственности для инвестиции04249 Leipzig
254.000 € ЖИЗНЬ С ВИДОМ | 3-комнатная квартира с солнечной лоджией04249 Leipzig
