| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 495 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 160.000 € |
| Cena za m² | 2 580,65 €/m² |
| Komisja | 5.712,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 62 m² znajduje się na poddaszu spokojnie położonej kamienicy z ok. 1908 roku i wyróżnia się praktycznym, przemyślanym układem pomieszczeń. Mieszkanie jest wynajmowane, dzięki czemu idealnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa zapewniająca stałe dochody z najmu.
Sercem mieszkania jest salon o powierzchni ok. 17 m² z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni ok. 6,75 m², z którego roztacza się widok na zieleń. Przestronna sypialnia o powierzchni ok. 19 m² oferuje dużo miejsca i ma dodatkowo przylegającą komórkę lokatorską. Oddzielna kuchnia jest wyposażona w okno, które zapewnia jasną i przyjemną atmosferę. Łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w prysznic.
Do mieszkania przynależy ponadto własna piwnica o powierzchni ok. 6,5 m² oraz schowek na półpiętrze. Do dyspozycji mieszkańców jest także wspólna pralnia i suszarnia oraz piwnica na rowery.
Budynek jest zadbany, a klatka schodowa z zabytkowymi drewnianymi schodami i malowidłami na suficie podkreśla urok kamienicy. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2026 roku na koszt sprzedającego, co trwale optymalizuje zużycie energii i ogranicza przyszłe koszty inwestycyjne.
Obecny czynsz najmu jest niższy od stawek przy ponownym wynajmie, co stwarza potencjał podwyższenia czynszu.
Zabezpiecz tę wynajmowaną kamieniczną nieruchomość z balkonem w zielonej okolicy — to solidna inwestycja kapitałowa z modernizowaną instalacją techniczną i potencjałem wzrostu wartości.
„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”
Grupa Künne Immobilien to profesjonalny usługodawca w branży nieruchomości, oferujący wsparcie w zakresie realizacji projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania i facility management.
Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Pośredniczymy w sprzedaży nieruchomości na terenie całego kraju, kompetentnie, transparentnie i sprawnie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Mieszkanie własnościowe jako inwestycja kapitałowa04249 Leipzig
254.000 € MIESZKAJ Z WIDOKIEM | 3-pokojowe mieszkanie ze słoneczną loggią04249 Leipzig
