متاحة للسكن فورًا: شقة من غرفتين بحالة ممتازة مع شرفة مغطاة، شاملة موقفًا في المرآب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071405

تتميز هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفتين، بمساحة معيشة تقارب 58 م²، بمزيج ناجح من الراحة والتجهيزات الحديثة والموقع الممتاز – وهي مثالية للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، مكوّن إجمالًا من أربعة طوابق. ويوفر مصعد للأشخاص وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق. يضم المخطط المدروس، إلى جانب الغرفتين جيدتي التقسيم، مطبخًا مع منطقة معيشة وشرفة مغطاة تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.

يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية ويكمل العرض عمليًا. ومن المزايا الكبيرة الأخرى أن سعر الشراء يشمل بالفعل موقفًا في المرآب – لركن السيارة بشكل مريح وآمن.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التجهيزات العصرية: يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية، ما يجعلها ليست فعّالة فحسب، بل آمنة مستقبلًا أيضًا. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية المريحة، ستكونون مجهزين بأفضل شكل من الناحية الطاقية للسنوات المقبلة – وهي ميزة واضحة في ظل المتطلبات المتزايدة لكفاءة الطاقة.

ومن المزايا الإضافية أن الشقة متاحة للسكن فورًا، مما يوفر أقصى درجات المرونة. وبالأخص للمستثمرين، تتيح هذه الشقة فرصة ممتازة للتأجير في وقت قريب – ولا سيما في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات، ما يجعلها فرصة استثمارية جذابة للغاية.

توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة: تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والمتاجر الكبرى، والمخابز، وكذلك المطاعم والمقاهي في الجوار المباشر. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز، بحيث يمكنكم الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط مدينة ميونخ وكذلك إلى محاور النقل المهمة. بالإضافة إلى ذلك، تدعو المساحات الخضراء القريبة ووسائل الترفيه إلى الاسترخاء في الحياة اليومية.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للعقار 285 € للشقة و34€ للمرآب. وبالتالي تبلغ رسوم الخدمات الإجمالية 319€/شهريًا.

سواء للسكن الشخصي أو كاستثمار مستقر القيمة – تجمع هذه الشقة بين جودة السكن ومزايا الموقع والأمان المستقبلي بصورة مثالية.

الموقع