متاحة للسكن فورًا: شقة من غرفتين بحالة جديدة مع شرفة مغطاة بالإضافة إلى موقف في المرآب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071405

تتميز هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفتين، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 58 م²، بمزيج ناجح من الراحة والتجهيزات الحديثة والموقع الممتاز – وهي مثالية للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مصانٍ جيدًا، ويتكوّن إجمالًا من أربعة طوابق. ويوفر مصعد للأشخاص وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق. يضم المخطط المدروس، إلى جانب الغرفتين ذويتي التقسيم الجيد، مطبخًا مع منطقة معيشة وشرفة مغطاة تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.

توفر حجرة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية وتكمل العرض عمليًا. كما يتوفر موقف في المرآب (+25.000€) لركن السيارة بشكل مريح وآمن، وهو أيضًا جزء من الشقة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التجهيزات العصرية: يتم التدفئة عبر شبكة تدفئة مركزية، ما يجعلها ليست فعّالة فحسب، بل آمنة مستقبلًا أيضًا. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية المريحة، فإنكم مجهزون بشكل مثالي من الناحية الطاقية للسنوات المقبلة – وهي ميزة واضحة في ظل تزايد متطلبات كفاءة الطاقة.

ومن المزايا الإضافية أن الشقة متاحة للسكن فورًا، ما يوفر أقصى درجات المرونة. وبالنسبة للمستثمرين على وجه الخصوص، تتيح هذه الشقة فرصة ممتازة للتأجير في أقرب وقت – ولا سيما في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات، ما يجعلها فرصة استثمارية جذابة للغاية.

توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة: تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي، على مقربة مباشرة. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز، ما يتيح لكم الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط مدينة ميونخ وكذلك إلى نقاط النقل المهمة. فضلًا عن ذلك، تدعو المساحات الخضراء القريبة ومرافق الترفيه إلى الاسترخاء في الحياة اليومية.

تبلغ رسوم إدارة المبنى الشهرية 285 € للشقة و34€ للمرآب. وبذلك تبلغ رسوم إدارة المبنى إجمالًا 319€/شهريًا.

سواء للسكن الشخصي أو كاستثمار مستقر القيمة – تجمع هذه الشقة بين جودة السكن ومزايا الموقع والأمان المستقبلي بطريقة مثالية.

الموقع