| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 58 m² |
|---|
| Kaufpreis | 635.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 10.854,70 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071405
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und hervorragender Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den beiden gut geschnittenen Zimmern auch eine Wohnküche sowie einen überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Ein weiterer großer Vorteil: Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenstellplatz enthalten – komfortables und sicheres Parken inklusive.
Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch zukunftssicher ist. In Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sind Sie auch energetisch bestens für die kommenden Jahre aufgestellt – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Anforderungen an Energieeffizienz.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet damit maximale Flexibilität. Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur zeitnahen Vermietung – insbesondere vor dem Hintergrund steigender Mietpreise eine äußerst attraktive Investitionschance.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Alltag ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285 € für die Wohnung und für die Garage 34€. Somit beläuft sich das Hausgeld insgesamt auf 319€/mtl.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lagevorteile und Zukunftssicherheit in idealer Weise.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
359.000 € Milbertshofen - Hell. Gepflegt. Außergewöhnlich.80807 München
578.000 € ** Selbstnutzer & Kapitalanleger ** Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Frankfurter Ring80807 München
549.000 € Provisionsfrei, Selbstbezug oder Kapitalanlage, München‑Schwabing, Ecke Leopoldstraße, 2-Zi.-Wohnung80807 München– Freimann
