| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 58 m² |
|---|
| Prix d'achat | 635.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 854,70 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1071405
Cet attrayant appartement de 2 pièces d’environ 58 m² habitables séduit par une combinaison réussie de confort, d’équipements modernes et d’un excellent emplacement – idéal aussi bien pour un occupant que pour un investisseur.
L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total quatre étages. Un ascenseur permet un accès confortable à tous les niveaux. Le plan bien pensé comprend, en plus des deux pièces bien agencées, une cuisine habitable ainsi qu’un balcon couvert, invitant à des moments de détente en plein air.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète l’offre de manière pratique. Autre avantage majeur : une place de garage est déjà incluse dans le prix d’achat – stationnement confortable et sécurisé compris.
L’équipement contemporain mérite une mention particulière : le chauffage est assuré par le chauffage urbain, ce qui est non seulement efficace, mais aussi pérenne. Associé au agréable chauffage au sol, vous êtes également très bien positionné sur le plan énergétique pour les années à venir – un net avantage dans un contexte d’exigences croissantes en matière d’efficacité énergétique.
Autre point fort : l’appartement est disponible immédiatement et offre ainsi une flexibilité maximale. Pour les investisseurs, c’est une excellente opportunité de mise en location rapide – surtout dans le contexte de la hausse des loyers, une opportunité d’investissement extrêmement attractive.
Les environs offrent une infrastructure excellente : commerces pour les besoins quotidiens, supermarchés, boulangeries ainsi que restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. La desserte par les transports en commun est également excellente, vous permettant de rejoindre rapidement et aisément le centre-ville de Munich ainsi que d’importants nœuds de transport. De plus, des espaces verts et des loisirs à proximité invitent à la détente au quotidien.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 285 € pour l’appartement et à 34€ pour le garage. Ainsi, les charges de copropriété totalisent 319€/mois.
Que ce soit pour y habiter ou comme placement patrimonial stable – cet appartement réunit de manière idéale qualité de vie, avantages d’emplacement et sécurité pour l’avenir.
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