| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 58 m² |
|---|
| Prix d'achat | 574.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 811,97 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071405
Cet attrayant appartement de 2 pièces d’environ 58 m² de surface habitable séduit par une combinaison réussie de confort, d’équipements modernes et d’un emplacement exceptionnel – idéal aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de quatre niveaux au total. Un ascenseur garantit un accès confortable à tous les étages. Le plan bien conçu comprend, outre les deux pièces aux proportions harmonieuses, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’un balcon couvert invitant à profiter d’agréables moments en plein air.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète avantageusement l’offre. Un emplacement de garage (+25.000€) permet de stationner confortablement et en toute sécurité et fait également partie de l’appartement.
L’équipement contemporain mérite une mention particulière : le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, ce qui est non seulement efficace, mais aussi tourné vers l’avenir. Associé à l’agréable chauffage au sol, cela vous permet d’être parfaitement préparé sur le plan énergétique pour les années à venir – un avantage évident à l’heure où les exigences en matière d’efficacité énergétique augmentent.
Autre atout : l’appartement est disponible immédiatement, offrant ainsi une flexibilité maximale. Pour les investisseurs notamment, il s’agit d’une excellente opportunité de location à brève échéance – une possibilité d’investissement particulièrement attractive dans un contexte de hausse des loyers.
Le quartier offre une excellente infrastructure : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries ainsi que restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. La desserte par les transports en commun est également excellente, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Munich ainsi que les principaux nœuds de transport. Les espaces verts et les possibilités de loisirs situés à proximité invitent en outre à la détente au quotidien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 285 € pour l’appartement et à 34€ pour le garage. Les charges totales s’élèvent donc à 319€/mois.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement patrimonial stable, cet appartement réunit idéalement qualité de vie, atouts liés à son emplacement et sécurité pour l’avenir.
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