| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 58 m² |
|---|
| Precio de compra | 574.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.811,97 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071405
Este atractivo piso de 2 habitaciones, con aprox. 58 m² de superficie habitable, convence por su acertada combinación de confort, equipamiento moderno y excelente ubicación, ideal tanto para uso propio como para inversores.
El piso se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado de cuatro plantas en total. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas. La distribución bien diseñada incluye, además de las dos habitaciones de proporciones armoniosas, una cocina-comedor y un balcón cubierto que invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa prácticamente la oferta. Una plaza de garaje (+25.000€) permite aparcar de forma cómoda y segura y también forma parte del piso.
Cabe destacar especialmente el equipamiento moderno: la calefacción funciona mediante calefacción urbana, lo que no solo es eficiente, sino también una solución preparada para el futuro. En combinación con la agradable calefacción por suelo radiante, también estará perfectamente preparado desde el punto de vista energético para los próximos años, una clara ventaja en tiempos de requisitos cada vez mayores de eficiencia energética.
Otra ventaja: el piso está disponible de inmediato, ofreciendo así la máxima flexibilidad. Para los inversores, esto supone una excelente oportunidad de alquilarlo a corto plazo; especialmente teniendo en cuenta el aumento de los precios de alquiler, se trata de una oportunidad de inversión sumamente atractiva.
El entorno ofrece una infraestructura excelente: tiendas para las necesidades diarias, supermercados, panaderías, restaurantes y cafeterías se encuentran en las inmediaciones. La conexión con el transporte público también es excelente, por lo que podrá llegar rápida y cómodamente al centro de Múnich y a importantes nudos de comunicación. Además, las zonas verdes y las opciones de ocio cercanas invitan a relajarse en el día a día.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 285 € para el piso y a 34€ para el garaje. Por tanto, los gastos comunitarios totales ascienden a 319€/mes.
Ya sea para uso propio o como inversión estable: este piso combina de forma ideal calidad de vida, ventajas de ubicación y seguridad de futuro.
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