| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 58 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 635.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.854,70 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071405
Questo attraente appartamento di 2 locali, con circa 58 m² di superficie abitabile, convince per la riuscita combinazione di comfort, dotazioni moderne e posizione eccellente – ideale sia per uso proprio sia come investimento.
L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare di complessivamente quattro piani. Un ascensore per persone garantisce un comodo accesso a tutti i piani. La pianta ben studiata comprende, oltre alle due stanze ben proporzionate, una cucina abitabile e un balcone coperto, che invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Una cantina privata offre ulteriore spazio e completa l’offerta in modo pratico. Un altro grande vantaggio: nel prezzo d’acquisto è già incluso un posto auto in garage – parcheggio comodo e sicuro incluso.
Particolarmente degne di nota sono le dotazioni moderne: il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento, una soluzione non solo efficiente, ma anche orientata al futuro. In combinazione con il piacevole riscaldamento a pavimento, sarete preparati al meglio anche dal punto di vista energetico per gli anni a venire – un chiaro vantaggio in tempi di requisiti crescenti in materia di efficienza energetica.
Un ulteriore punto a favore: l’appartamento è immediatamente disponibile e offre quindi la massima flessibilità. Per gli investitori si apre qui un’eccellente possibilità di locazione in tempi brevi – soprattutto alla luce dell’aumento dei canoni, un’opportunità d’investimento estremamente interessante.
La zona offre un’infrastruttura eccellente: negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, consentendo di raggiungere rapidamente e comodamente il centro di Monaco e importanti snodi viari. Inoltre, le aree verdi e le possibilità di svago nelle vicinanze invitano a rilassarsi nella vita quotidiana.
Le spese condominiali mensili ammontano a 285 € per l’appartamento e a 34€ per il garage. Pertanto, le spese condominiali complessive ammontano a 319€/mese.
Sia per uso proprio sia come investimento stabile nel tempo – questo appartamento unisce in modo ideale qualità abitativa, vantaggi della posizione e sicurezza per il futuro.
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359.000 € Milbertshofen - Luminoso. Curato. Eccezionale.80807 München
578.000 € ** Proprietari e investitori ** Accogliente appartamento di 3 locali con cucina componibile sul Frankfurter Ring80807 München
549.000 € Senza commissione, uso proprio o investimento, Monaco‑Schwabing, angolo Leopoldstraße, appartamento di 2 locali80807 München– Freimann
