أبلهاوزن: منزل مزدوج مُعتنى به جيدًا في موقع هادئ وأخضر بنهاية شارع مسدود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل مُعتنى به جيدًا مع حديقة جميلة في نهاية شارع هادئ مغلق في نوتلن-أبلهاوزن

سنة البناء 2000 | مساحة سكنية تقريبًا 115 م² | مساحة الأرض 334 م² | 5 غرف | موقفان للسيارات

منزل للشعور بالراحة

يقع هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به جيدًا، والذي بُني عام 2000، في موقع سكني هادئ وممتع للغاية في أبلهاوزن، بالقرب من نهر شتيفر. يقع العقار في نهاية شارع هادئ مغلق، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء.

يجعل الجوار الودود والمحيط الأخضر هذا المنزل مسكنًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج أو لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع الاستفادة في الوقت نفسه من وسائل المواصلات الجيدة.

تتوزع على مساحة سكنية تبلغ حوالي 115 م² إجمالًا 5 غرف، ومطبخ، وحمام، ومرحاض للضيوف، وغرفة خدمات منزلية، بالإضافة إلى استوديو العلية المُجهز. يتم التحكم في مصاريع النوافذ كهربائيًا في جميع أنحاء المنزل. وتتميز قطعة الأرض البالغة مساحتها 334 م² بحديقتها الجميلة المزروعة جيدًا والتي تكاد تكون محجوبة عن الأنظار.

ويكتمل العرض الجذاب بموقفين للسيارات مباشرةً بجوار المنزل.

عند دخول المنزل، تستقبلكم منطقة مدخل ودودة.

يحتوي المطبخ المشرق والمرحب على نافذة زاوية واسعة توفر الكثير من الضوء الطبيعي. وتبقى أثاثات المطبخ الموجودة في المنزل وهي مشمولة في سعر الشراء.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف وغرفة عملية للخدمات المنزلية.
الطابق الأرضي بأكمله مجهز بتدفئة أرضية، مما يوفر دفئًا مريحًا وإحساسًا بالراحة السكنية.

تشكل غرفة المعيشة المريحة مركز المنزل. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الشرفة الواسعة. وتوفر النوافذ الكبيرة إطلالة جميلة على الحديقة الخضراء التي تكاد تكون محجوبة عن الأنظار. وهنا يمكن الاسترخاء بشكل رائع، أو تناول الطعام معًا، أو قضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.

وأبرز ما يميز الحديقة هو غرفة الحديقة الرائعة التي تدعو إلى الاستمتاع بالإقامة فيها في كل فصول السنة. وتوفر مصابيح LED قابلة للتعتيم ومظلة كهربائية أجواءً مريحة وحماية من أشعة الشمس.

يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكاتب.

يحتوي الحمام على دش زاوية واسع بالإضافة إلى حوض استحمام.

توجد في العلية غرفة جميلة يمكن استخدامها بطرق متعددة، على سبيل المثال كمكتب أو غرفة هوايات أو غرفة ضيوف أو مكان إضافي للراحة والخصوصية.

نظام التدفئة بالغاز الأصلي من سنة البناء تم تتم صيانته بانتظام. وفي يوليو 2026، تم استبدال المبادل الحراري آخر مرة. ويوفر التحول إلى مضخة حرارية إمكانات كبيرة للحصول على الدعم.

تم تجديد المنزل مرارًا على مر السنين وتكييفه مع متطلبات السكن الحالية:

* 2011: تنفيذ أعمال تجديد شاملة
* استبدال أغطية الأرضيات والجدران في جميع الغرف
* تجديد الحمامات
* أسقف معلّقة مزودة بكشافات إضاءة مدمجة في المطبخ وغرفة المعيشة ودورة مياه الضيوف والحمام
* 2012: توسعة الطابق العلوي تحت السقف
* 2017: إنشاء غرفة الحديقة وإعادة تصميم التراس
* 2021: تركيب أرضية فينيل جديدة في الطابق العلوي
* 2025: تركيب سياج WPC جديد في الحديقة
* يوليو 2026: استبدال المبادل الحراري لنظام التدفئة بالغاز

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 334 م² مزيجًا جميلًا من الخصوصية والطبيعة.

تدعو الحديقة الخضراء، التي يصعب رؤيتها من الخارج، إلى الاسترخاء وقضاء الوقت فيها. ويوفر التراس المُعاد تصميمه حديثًا مكانًا جذابًا لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

يوفر مخزن عملي لأدوات الحديقة مساحة تخزين إضافية للدراجات وأدوات الحديقة والملحقات الأخرى.

رقم الهاتف 01786914448

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة Appelhülsen التابعة لبلدية Nottuln. وإلى جانب سهولة الوصول الممتازة بفضل وجود محطة قطار وطريق سريع قريب، تتميز Appelhülsen ببنية تحتية مكتفية ذاتيًا ومتطورة بالكامل، ومتوفرة مباشرة في الموقع. وتستفيد العائلات من عدة رياض أطفال ومدرسة ابتدائية خاصة بالمنطقة، ما يضمن للصغار طرقًا آمنة. كما أن الاحتياجات اليومية من المؤن مغطاة بالكامل بفضل متاجر المواد الغذائية ومحلات السوبرماركت جيدة التجهيز. وتتوفر أيضًا أفضل رعاية صحية؛ إذ يضمن أطباء الطب العام المقيمون في المنطقة توفير الرعاية الطبية مباشرة داخل البلدة.