Appelhülsen: Sessiz ve yeşil bir çıkmaz sokağın sonunda bakımlı ikiz ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nottuln-Appelhülsen’de sakin bir çıkmaz sokağın sonunda, güzel bahçeli bakımlı ikiz ev

Yapım yılı 2000 | yaklaşık 115 m² yaşam alanı | 334 m² arsa | 5 oda | 2 park yeri

Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva

2000 yılında inşa edilen bu bakımlı ikiz ev, Appelhülsen’in Stever Nehri’ne yakın, özellikle hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Gayrimenkul, sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer almakta olup yüksek düzeyde mahremiyet ve huzur sunmaktadır.

Dost canlısı komşuluk ve yeşil çevre, bu evi aileler, çiftler veya doğayla iç içe ancak ulaşım bağlantıları iyi bir yerde yaşamak isteyen herkes için ideal bir yuva hâline getirmektedir.

Yaklaşık 115 m² yaşam alanına toplam 5 oda, mutfak, banyo, misafir WC’si, hizmet odası ve düzenlenmiş çatı stüdyosu dağılmıştır. Panjurlar evin tamamında elektrikli olarak kontrol edilmektedir. 334 m² büyüklüğündeki arsa, güzelce yetişmiş ve büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen bahçesiyle öne çıkmaktadır.

Doğrudan evin yanında bulunan iki park yeri, bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Eve girdiğinizde sizi dost canlısı bir giriş alanı karşılamaktadır.

Aydınlık ve davetkâr mutfakta, bol gün ışığı sağlayan geniş bir köşe penceresi bulunmaktadır. Mevcut mutfak mobilyaları evde kalacak olup satış fiyatına dahildir.

Bunun yanı sıra zemin katta bir misafir WC’si ve kullanışlı bir hizmet odası bulunmaktadır.
Zemin katın tamamında yerden ısıtma mevcut olup hoş bir sıcaklık ve rahat bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.

Rahat oturma odası evin merkezini oluşturmaktadır. Buradan geniş terasa çıkılmaktadır. Büyük pencereler sayesinde yeşil ve neredeyse dışarıdan görünmeyen bahçeye güzel bir manzara sunulmaktadır. Burada dinlenmek, birlikte yemek yemek veya aileniz ve arkadaşlarınızla vakit geçirmek mümkündür.

Bahçenin özel öne çıkan bölümü, her mevsim vakit geçirmeye davet eden muhteşem bahçe odasıdır. Kısılabilir LED spotlar ve elektrikli tente hoş bir atmosfer ve güneş koruması sağlamaktadır.

Üst katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek üç yatak odası bulunmaktadır.

Banyoda geniş bir köşe duşu ve küvet bulunmaktadır.

Çatı katında; örneğin ofis, hobi odası, misafir odası veya ek bir dinlenme alanı olarak çok yönlü kullanılabilecek güzel bir oda bulunmaktadır.

Yapım yılından kalma gazlı ısıtma sistemidüzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Son olarak Temmuz 2026'da ısı eşanjörü değiştirilmiştir. Isı pompasına geçiş için yüksek teşvik potansiyeli sunmaktadır.

Ev yıllar içinde defalarca yenilenmiş ve güncel yaşam gereksinimlerine uyarlanmıştır:

* 2011: Kapsamlı yenileme çalışmaları
* Tüm odalardaki zemin ve duvar kaplamalarının değiştirilmesi
* Banyoların yenilenmesi
* Mutfak, oturma odası, misafir WC'si ve banyoda entegre aydınlatma spotlarına sahip asma tavanlar
* 2012: Çatı katının genişletilmesi
* 2017: Bahçe odası ve terasın yeniden tasarlanması
* 2021: Üst katta yeni vinil zeminin döşenmesi
* 2025: Bahçede yeni WPC çit
* Temmuz 2026: Gazlı ısıtma sisteminin ısı eşanjörünün değiştirilmesi

334 m² büyüklüğündeki arsa, mahremiyet ve doğanın güzel bir birleşimini sunmaktadır.

Yeşil ve dışarıdan büyük ölçüde görünmeyen bahçe, dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet etmektedir. Yeniden tasarlanan teras, açık havada huzurlu saatler geçirmek için cazip bir alan oluşturmaktadır.

Pratik bir bahçe aletleri kulübesi, bisikletler, bahçe aletleri ve diğer ekipmanlar için ek depolama alanı sunmaktadır.

Telefon numarası 01786914448

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Nottuln ilçesinin Appelhülsen semtinde yer almaktadır. Tren istasyonu ve yakındaki otoyol bağlantısı sayesinde çok iyi ulaşım olanaklarının yanı sıra Appelhülsen, doğrudan yerinde tamamen kendi kendine yeterli ve gelişmiş bir altyapıya sahip olmasıyla da öne çıkmaktadır. Aileler, küçük çocuklar için güvenli ulaşım yolları sağlayan birkaç anaokulundan ve kendi ilkokulundan yararlanmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması, iyi ürün çeşitliliğine sahip gıda mağazaları ve süpermarketler sayesinde tamamen güvence altındadır. Sağlık açısından da en iyi şekilde hizmet sunulmaktadır: Yerleşik pratisyen hekimler, tıbbi hizmetleri doğrudan beldede sağlamaktadır.