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Vorderansicht
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Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Bad
Zimmer
Zimmer
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 2000 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 334 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.469,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada cuidada con hermoso jardín en una tranquila calle sin salida en Nottuln-Appelhülsen
Año de construcción 2000 | aprox. 115 m² de superficie habitable | parcela de 334 m² | 5 habitaciones | 2 plazas de aparcamiento
Un hogar para sentirse a gusto
Esta cuidada casa adosada, construida en el año 2000, se encuentra en una zona residencial especialmente agradable y tranquila de Appelhülsen, cerca del río Stever. La propiedad está situada al final de una tranquila calle sin salida, ofreciendo así un alto grado de privacidad y tranquilidad.
El amable vecindario y el entorno verde convierten esta casa en un hogar ideal para familias, parejas o para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, bien comunicados.
En una superficie habitable de aprox. 115 m² se distribuyen un total de 5 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados, cuarto de servicio y el estudio abuhardillado acondicionado. Las persianas se accionan eléctricamente en toda la casa. La parcela de 334 m² convence por su hermoso jardín maduro y prácticamente oculto a la vista.
Dos plazas de aparcamiento directamente junto a la casa completan esta atractiva oferta.
Al entrar en la casa le recibe un agradable recibidor.
La cocina luminosa y acogedora dispone de una amplia ventana esquinera que proporciona mucha luz natural. Los muebles de cocina existentes permanecen en la casa y están incluidos en el precio de compra.
Además, en la planta baja se encuentran un aseo de invitados y un práctico cuarto de servicio.
Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, proporcionando una agradable calidez y una sensación acogedora.
El acogedor salón constituye el centro de la casa. Desde aquí se accede a la amplia terraza. Gracias a los grandes ventanales, se disfruta de una hermosa vista al jardín verde y prácticamente oculto a la vista. Aquí se puede descansar, comer juntos o pasar tiempo con la familia y los amigos.
El elemento destacado del jardín es la hermosa estancia ajardinada, que invita a quedarse en cualquier época del año. Los focos LED regulables y un toldo eléctrico proporcionan un ambiente agradable y protección solar.
En la planta superior hay tres dormitorios, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
El baño dispone de una amplia ducha esquinera y una bañera.
En el ático se encuentra una bonita habitación que puede utilizarse de múltiples maneras, por ejemplo, como despacho, sala de ocio, habitación de invitados o espacio adicional de retiro.
La calefacción de gas original del año de construcción fue con mantenimiento periódico. El intercambiador de calor se sustituyó por última vez en julio de 2026. La transición a una bomba de calor ofrece un elevado potencial de subvención.
La casa se ha renovado repetidamente a lo largo de los años y se ha adaptado a las necesidades habitacionales actuales:
* 2011: Amplias obras de renovación
* Sustitución de los revestimientos del suelo y de las paredes en todas las estancias
* Renovación de los baños
* Falsos techos con focos de iluminación integrados en la cocina, el salón, el aseo de invitados y el baño
* 2012: Ampliación del ático
* 2017: Sala de jardín y rediseño de la terraza
* 2021: Instalación de un nuevo suelo de vinilo en la planta superior
* 2025: Nueva valla de WPC en el jardín
* Julio de 2026: Sustitución del intercambiador de calor de la calefacción de gas
La parcela de 334 m² ofrece una bonita combinación de privacidad y naturaleza.
El jardín verde y prácticamente invisible desde el exterior invita a relajarse y disfrutar. La terraza recientemente rediseñada crea un atractivo espacio para pasar agradables momentos al aire libre.
Un práctico cobertizo para herramientas de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardinería y otros accesorios.
Número de teléfono 01786914448
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La propiedad se encuentra en el distrito de Appelhülsen, perteneciente a Nottuln. Además de sus excelentes conexiones de transporte, con una estación de tren y un acceso cercano a la autopista, Appelhülsen convence por contar directamente en la localidad con una infraestructura plenamente autónoma y consolidada. Las familias se benefician de varias guarderías y de una escuela primaria propia, que garantizan trayectos seguros para los más pequeños. El abastecimiento diario está completamente cubierto gracias a los comercios de alimentación y supermercados bien surtidos. También se garantiza el bienestar sanitario: los médicos generalistas establecidos en la localidad aseguran la atención médica directamente en el municipio.
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