فيلا حضرية عصرية في موقع جنوبي مشمس - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا حضرية عصرية | بدون عمولة | موقع جنوبي مشمس | نظام كهروضوئي | مطبخ تصميمي

سعر الشراء: 429.000 € (بدون عمولة)

66564 أوتفيلر – منطقة البناء بتسل هوبل

هناك منازل تنال الإعجاب من النظرة الأولى. وهناك منازل تعيش أجواءها – وتشعر فيها فورًا بأنك في بيتك.

تجمع هذه الفيلا الحضرية القائمة بذاتها (سنة البناء 2008) بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة والتقنيات الموفرة للطاقة والموقع السكني الهادئ في منطقة البناء المحبوبة بتسل هوبل.

تقع الأرض المستوية، التي تبلغ مساحتها حوالي 494 م²، في موقع جنوبي مشمس وتوفر أشعة الشمس طوال اليوم. وتوفر التحوطات الناضجة والسياج عالي الجودة للحماية من الرؤية الخصوصية، بينما يكمل الإطلالة غير المحجوبة إحساس السكن المميز.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسعة قلب المنزل. وقد جُدّد المطبخ التصميمي الحصري في عام 2023، في إطار فتح مساحة المعيشة (قيمة الشراء حوالي 35.000 €)، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويتميز بجزيرة طهي وتجهيزات أجهزة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة.

كما أن المنزل مجهز بشكل ممتاز من الناحية الطاقية: نظام كهروضوئي (2023)، وبطارية تخزين بسعة حوالي 10 kWh، وصندوق شحن جداري، وتدفئة غاز بتقنية التكثيف مع طاقة شمسية حرارية، بالإضافة إلى وصلة مدفأة مسجلة بالفعل، ما يضمن انخفاض تكاليف الطاقة والأمان المستقبلي.

توفر الحديقة، بما فيها بركة طبيعية ومنزلَي حديقة وخزان تجميع مياه بسعة 6.000 لتر، إمكانات واسعة للاسترخاء والاستمتاع. وقد جرى تجهيز المرافق الخارجية إلى حد كبير، ويمكن استكمالها وفقًا للتصورات الشخصية.

المساحة السكنية: حوالي 126 م²
الأرض: 494 م²
الغرف: 4

التجهيزات

* فيلا حضرية قائمة بذاتها (2008)
* حوالي 126 م² مساحة سكنية
* أرض بمساحة 494 م²
* موقع جنوبي مشمس
* مطبخ تصميمي عالي الجودة (2023)
* منطقة معيشة/طعام مفتوحة
* نظام كهروضوئي
* بطارية تخزين (حوالي 10 kWh)
* صندوق شحن جداري
* تدفئة غاز بتقنية التكثيف مع طاقة شمسية حرارية
* وصلة مدفأة مسجلة
* فئة كفاءة الطاقة C (الاستهلاك النهائي للطاقة 82,2 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الغاز الطبيعي)
* مرحاض للضيوف
* غرفة للأعمال المنزلية
* مرآبان من الألومنيوم + مواقف إضافية
* بركة طبيعية
* منزلَا حديقة
* خزان تجميع مياه بسعة 6.000 لتر
* وصلة مياه خارجية مع عداد مياه منفصل
* من المخطط تنفيذ شبكة الألياف الزجاجية

المعاينة

لقد قررنا عن وعي نشر مجموعة صغيرة فقط من الصور. فالأجواء الخاصة وإحساس المساحة والإطلالة يمكن اختبارها في الموقع بشكل أفضل بكثير من الصور.

وبما أننا نبيع منزلنا بشكل خاص ونخصص وقتًا كافيًا لكل معاينة نرجو تفهّم أن المواعيد تُمنح حصريًا بعد التواصل المسبق.

يرجى إرسال استفساركم إلينا عبر رسالة، مع ذكر اسمكم ورقم هاتفكم والأوقات التي يمكن الوصول إليكم فيها هاتفيًا. كما يسعدنا تلقي نبذة قصيرة عنكم، ومعلومات حول وضع تمويلكم – إن كانت متوفرة بالفعل.

سنتواصل معكم في أقرب وقت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ Nobilia ونظام الطاقة الكهروضوئية بما في ذلك صندوق الشحن الجداري ووحدة التخزين مشمولان بالفعل في السعر، وهما بحالة جديدة (2023).

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة البناء المعروفة والمطلوبة جدًا "Betzelhübel" في Ottweiler.
كما يتمتع Grundstück بموقع متميز في هذه المنطقة، ولا يقع، بخلاف معظم Grundstücke على المنحدر، مع جار فوقه، بل في الأعلى على "Platte"، بحيث لا يتمكن أي جار من النظر إلى حديقتكم.
إطلالة من محطة توليد الطاقة في Bexbach حتى البرج في Theley.

اقتنعوا بأنفسكم.