| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 497 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 432,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla urbaine moderne | Sans commission | Exposition sud ensoleillée | Installation photovoltaïque | Cuisine design
Prix d’achat : 429.000 € (sans commission)
66564 Ottweiler – lotissement Betzelhübel
Il y a des maisons qui plaisent au premier regard. Et il y a des maisons que l’on vit – et dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi.
Cette villa urbaine individuelle (année de construction 2008) associe un habitat moderne à des équipements haut de gamme, une technologie écoénergétique et un emplacement résidentiel calme dans le très apprécié lotissement Betzelhübel.
Le terrain plat d’environ 494 m², orienté au sud et baigné de soleil, bénéficie du soleil toute la journée. Des haies bien développées et une clôture pare-vue haut de gamme assurent l’intimité, tandis que la vue dégagée et non constructible complète cette atmosphère résidentielle particulière.
Le spacieux espace séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de la maison. La cuisine design exclusive a été renouvelée en 2023 dans le cadre de l’ouverture de l’espace de vie (valeur d’acquisition d’environ 35.000 €) et est déjà comprise dans le prix d’achat. Elle séduit par son îlot central ainsi que par ses appareils électroménagers haut de gamme de grandes marques.
Sur le plan énergétique également, la maison est parfaitement équipée : une installation photovoltaïque (2023), une batterie de stockage d’environ 10 kWh, une borne de recharge, une chaudière gaz à condensation avec solaire thermique ainsi qu’un raccordement pour cheminée déjà déclaré garantissent de faibles coûts énergétiques et une sécurité pour l’avenir.
Le jardin offre, avec son bassin naturel, ses deux abris de jardin et sa citerne de 6.000 litres, un grand potentiel pour se détendre et profiter des lieux. Les aménagements extérieurs sont déjà largement préparés et peuvent être achevés selon vos propres idées.
Surface habitable : env. 126 m²
Terrain : 494 m²
Pièces : 4
Équipements
* Villa urbaine individuelle (2008)
* env. 126 m² de surface habitable
* Terrain de 494 m²
* Exposition sud ensoleillée
* Cuisine design haut de gamme (2023)
* Espace séjour/salle à manger ouvert
* Installation photovoltaïque
* Batterie de stockage (env. 10 kWh)
* Borne de recharge
* Chaudière gaz à condensation avec solaire thermique
* Raccordement pour cheminée déclaré
* Classe d’efficacité énergétique C (consommation d’énergie finale 82,2 kWh/(m²·a), source d’énergie : gaz naturel)
* WC invités
* Buanderie
* Deux carports en aluminium + places de stationnement supplémentaires
* Bassin naturel
* Deux abris de jardin
* Citerne de 6.000 litres
* Raccordement d’eau extérieur avec compteur d’eau séparé
* Déploiement de la fibre optique prévu
Visite
Nous avons délibérément choisi de ne publier qu’une petite sélection de photos. L’atmosphère particulière, la sensation d’espace et la vue se découvrent nettement mieux sur place qu’en images.
Comme nous vendons notre maison à titre privé et que nous prenons suffisamment de temps pour chaque visite nous vous prions de comprendre que les rendez-vous sont attribués exclusivement après une prise de contact préalable.
Veuillez nous envoyer votre demande par message en indiquant votre nom, votre numéro de téléphone ainsi que vos disponibilités téléphoniques. Nous nous réjouissons également d’une brève présentation et – si elles sont déjà disponibles – d’informations sur l’état d’avancement de votre financement.
Nous vous contacterons rapidement.
La cuisine de Nobilia ainsi que l’installation photovoltaïque avec wallbox et système de stockage sont déjà compris dans le prix et sont comme neufs (2023).
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Le bien se trouve dans le quartier résidentiel réputé et très prisé « Betzelhübel » à Ottweiler.
Le terrain bénéficie en outre d’un emplacement premium dans ce quartier et ne se situe pas, comme presque tous les terrains en pente, avec un voisin au-dessus, mais en haut du « plateau », sans qu’un voisin puisse regarder dans votre jardin.
Vue de la centrale électrique de Bexbach jusqu’à la tour de Theley.
Jugez-en par vous-même.
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