| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 497 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.432,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilla urbana moderna | Senza provvigione | Posizione soleggiata esposta a sud | Impianto fotovoltaico | Cucina di design
Prezzo d’acquisto: 429.000 € (senza provvigione)
66564 Ottweiler – Area edificabile Betzelhübel
Ci sono case che piacciono al primo sguardo. E ci sono case che si vivono – e nelle quali ci si sente subito a casa.
Questa villa urbana indipendente (anno di costruzione 2008) combina abitare moderno con dotazioni di alta qualità, tecnologie efficienti dal punto di vista energetico e una tranquilla posizione residenziale nella rinomata area edificabile Betzelhübel.
Il terreno pianeggiante di ca. 494 m², esposto a sud e soleggiato, offre sole tutto il giorno. Siepi mature e una recinzione frangivista di alta qualità garantiscono privacy, mentre la vista libera completa la particolare sensazione abitativa.
L’ampia zona giorno, pranzo e cucina costituisce il cuore della casa. La cucina esclusiva di design è stata rinnovata nel 2023 nell’ambito dell’apertura degli ambienti (valore d’acquisto ca. 35.000 €) ed è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Convince grazie all’isola di cottura e a una dotazione di elettrodomestici di marca di alta qualità.
Anche dal punto di vista energetico la casa è ottimamente attrezzata: impianto fotovoltaico (2023), accumulatore a batterie di ca. 10 kWh, wallbox, impianto di riscaldamento a gas a condensazione con solare termico e un allacciamento per camino già denunciato garantiscono bassi costi energetici e sicurezza per il futuro.
Il giardino offre molto potenziale per rilassarsi e godersi il tempo libero, con laghetto naturale, due casette da giardino e una cisterna da 6.000 litri. Le sistemazioni esterne sono già state in gran parte predisposte e possono essere completate secondo i propri desideri.
Superficie abitabile: ca. 126 m²
Terreno: 494 m²
Locali: 4
Dotazioni
* Villa urbana indipendente (2008)
* ca. 126 m² di superficie abitabile
* Terreno di 494 m²
* Posizione soleggiata esposta a sud
* Cucina di design di alta qualità (2023)
* Zona giorno/pranzo open space
* Impianto fotovoltaico
* Accumulatore a batterie (ca. 10 kWh)
* Wallbox
* Impianto di riscaldamento a gas a condensazione con solare termico
* Allacciamento per camino denunciato
* Classe di efficienza energetica C (consumo energetico finale 82,2 kWh/(m²·a), vettore energetico gas naturale)
* WC per gli ospiti
* Locale lavanderia
* Due carport in alluminio + ulteriori posti auto
* Laghetto naturale
* Due casette da giardino
* Cisterna da 6.000 litri
* Allacciamento idrico esterno con contatore dell’acqua separato
* Ampliamento della rete in fibra ottica previsto
Visita
Abbiamo deciso consapevolmente di pubblicare solo una piccola selezione di foto. L’atmosfera particolare, la sensazione degli ambienti e la vista si possono vivere molto meglio sul posto che nelle immagini.
Poiché vendiamo privatamente la nostra casa e ci prendiamo tutto il tempo necessario per ogni visita desideriamo chiedere la vostra comprensione: gli appuntamenti vengono fissati esclusivamente previo contatto.
Vi preghiamo di inviarci la vostra richiesta tramite messaggio, indicando il vostro nome, il numero di telefono e la vostra reperibilità telefonica. Saremo inoltre lieti di ricevere una breve presentazione e – qualora già disponibili – informazioni sullo stato del vostro finanziamento.
Vi contatteremo tempestivamente.
La cucina Nobilia e l’impianto fotovoltaico, inclusi wallbox e accumulatore, sono già compresi nel prezzo e sono pari al nuovo (2023).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella nota e molto ambita zona edificabile "Betzelhübel" a Ottweiler.
Il terreno gode inoltre di una posizione premium in questa zona e, a differenza di quasi tutti i terreni in pendenza, non confina con un vicino sopra di sé, bensì si trova in cima alla "Platte", senza che un vicino possa guardare nel vostro giardino.
Vista dalla centrale elettrica di Bexbach fino alla torre di Theley.
Convincetevene di persona.
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